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オフィス、育ててみました。
2026-04-10 UP
南青山オフィス|公園の借景を楽しむ空間

南青山オフィス|公園の借景を楽しむ空間

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LOCATION
青山一丁目駅前の交差点から外苑東通りを少し進む。オフィスが多いこの一帯には観光客の姿も少なく、このエリア特有の品と落ち着きをまとった大人の雰囲気が漂っている。
青山霊園や住宅が点在するあたりまで来ると、街の空気はさらにゆるやかになり、街の賑わいがすっと遠のいていく。その穏やかな流れの中で、公園に面してひっそりと佇むのがこの建物。新しさや華やかさがあるわけではないが、この場所の空気に静かによく馴染んでいるように感じられた。

SPACE
エレベーターを降りて扉を開けると、まず視界に入るのは窓いっぱいの緑。4Fの高さからちょうど目線に入る青葉公園の木々。三面の窓からは光が入り、しっかりとした緑が見えるこの風景に、素直に心が惹かれた。室内で明暗はあるものの、窓先の緑のお陰もあって健やかで明るい印象。窓を開ければ公園の空気がそのまま入りこみ、風が抜けて、その印象が印象だけにとどまらないことを体感できる。
室内の仕様はスタンダードなオフィスそのもの。でも、残念さをあまり感じないのは自分だけではないはず。だって、この気持ち良さは決して“後付け”できない絶対的なもので、このロケーションを備えた時点でこの空間のポテンシャルは揺るぎないものと理解も容易いから。そんなこともあって、いつもよりちょっと物足りなくみえてしまうこの空間の撮影中は、掘り出し物を見つけた様なワクワクが止まらなかった。

HOW TO USE
実は、最初に見た時のこの空間の印象は全然違った。3月上旬、まだ原状回復前で、木々も冬の装い。抜け感はあれど緑は殆どなく、正直どこか寂しさが溢れる感じだった。そして、その時思ったのは“今じゃない”。この空間の良さはこんなものじゃない!もう少しの間決まらないでくれと祈りつつ、思い切って一度寝かせて育てようと判断した。それから約1ヶ月、ようやく訪れた春の気配が漂ってきた快晴の日、思惑通りこの空間の印象ははっきりと変わっていた。
寒い季節を経て、ようやく芽が出始めたこの空間。春に葉がつき始め、これから梅雨を越え、夏に向かうにつれて、緑はさらに濃くなりしばらくこの空間は魅力を増し続ける。あとはそれに合わせて空間の仕様も素敵に育てていくだけ。恵まれた窓先の景色を活かすように、床と天井、そして照明をアレンジしてみてほしい。もちろん、緑を望むポジションを特等席とするレイアウトも。何かを手に入れる時、出会いも含めてタイミングがとても大事だと感じることは多い。この空間との出会いは、正にそんなことを感じさせられる出来事だった。

EDITOR’S EYE

ようやくお届けすることができて内心とても嬉しいし、オーナーには悪いが、ここまで誰かに見つからずに済んでホッとしている。特に何もしていないが、この空間を育てたと自負している自分は図々しいだろうか?笑

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
4F-A ¥1,386,000 ¥0 188.14m²

DATA

住所 東京都港区南青山2
アクセス 銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩3分
銀座線「外苑前」駅 徒歩9分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩10分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造 地下1F地上10F建
築年数 1971年7月
設備 エアコン(残置物)、照明(残置物)、男女別トイレ(共用部)、給湯(共用部)、エレベーター2基、駐車場(税別80,000円)、駐輪場(税別3,000円)
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分(税別)
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入必須 保証会社相談可
備考 ※解約予告期間:6ヶ月前
※2年未満の短期解約違約金:2ヶ月分
※2年以上3年未満の短期解約違約金:1ヶ月分

STYLE

\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岸田 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介