渋谷オフィス・SOHO・住居 | 元オーナー住戸の最上階2区画 大型バルコニー付き リノベーション済み

LOCATION
青山通り沿いから、青山学院の脇に沿って代官山まで伸びる八幡通り。少々アップダウンの激しい通りではあるが、ショートカット的に車や自転車でも利用されることが多く、青山と代官山を繋ぐかなり重宝する通り。今回の建物は、六本木通りを跨ぎ、そこから並木橋方面へ下りていく坂の中腹ほど。金王神社の交差点の少し手前を左へ路地を入った場所にある。時間帯によっては学生も多く賑やかな雰囲気の八幡通りとは一変した落ち着いた環境の中に、このコンクリートとガラスブロックの雰囲気のいい建物が立っていた。

SPACE
今回の募集はこの建物の最上階4Fと、ハーフサイズの3Fの2区画。元オーナー住戸として使われていた名残から、実は、この２区画はこっそりうち階段で繋がっていたりするので、セットで3-4Fをまとめて1区画として利用することも可能。特殊区画にちょっと変わった募集形式ではあるが、それぞれの区画がそれぞれ異なった魅力を持ち合わせているので、そんな変則的な募集であることにもちょっとワクワクさせられる。
4Fの目玉はなんと言っても大型バルコニー。ビルの合間にぽっかりと抜けた大きな空が広がり、とにかく開放感があって気持ちがいい。逆に3Fのバルコニーは開くというよりも“囲われる”ような落ち着きのあるこっそりバルコニー。どちらの区画もリノベーションされたばかりの空間で、室内は少々個性的。住まいもオフィスも兼用利用できるという特性のため、どちらの用途にしても利用には少々工夫とアレンジは必要だが、この共通する居心地の良さを感じてしまえば、とてもポジティブな気持ちで受け止めるだろう。

HOW TO USE
物件自体は、面白いし、とても綺麗で魅力を感じるものだったことは間違いない。ただ、少々残念に感じたのは、今回リノベーションを施しSOHO利用を意識しすぎたためか、どこか無機質さが強くなり、元住宅ならではの「温かみ」が少々損なわれてしまったことだろうか。この空間を少しでも多くの人に利用のイメージをしてもらうことを優先した場合、ごくごく当然の選択であっただろう。しかし、ベースとしての空間の気持ちよさ、それに加え広めのバルコニーと、居心地を最大限高める選択を考えた場合こそ、この空間のポテンシャルは最大限に花開くと感じてしまった。
場所は、渋谷、表参道、代官山、恵比寿に程近いこの立地。少々変則的な物件をあえて求めていたり、楽しんでアレンジしてくれる強者は少なくない。この空間に改めて「温かみ」や「優しさ」そして「色っぽさ」を付け足して、空間と共に最大限のパフォーマンスを生み出してほしい。

フロア毎に独立した作りなので、セット借りでも、フロア単独利用でもイメージつきやすい空間。2つの空間をつなぐ内階段は、単一フロア賃貸の場合しっかり閉じられるのでご安心。
もちろん、3Fをコンパクトに住居、4Fの開放的な空間をあえて働く場として、職住近接を極めてみるのも良いかも。