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謀らずとも、アジト。
2026-02-27 UP
千駄ヶ谷オフィス|天高のあるアジトのような空間

千駄ヶ谷オフィス|天高のあるアジトのような空間

EDIT

LOCATION
千駄ヶ谷といえば、アパレルやデザイン事務所といった業種に好まれ、どこか大人びた空気を纏う街。原宿のにぎわいとは少し距離を置いた、静かな感度が流れている。中でも千駄ヶ谷2丁目、国立競技場寄りのエリアはまた別の表情。国立競技場を背に外苑西通りを渡り、そこから1本入る。さらに細い路地へ折れ、最後にもう一度、グイッと奥へ入り込む。本当にここで合っているのか、と少し不安になるくらい奥まりシンと静まり返った立地。賑わいから敢えて距離を保つアジトが潜む様な場所にこの建物を見つけた。

SPACE
立地は極めてアジトっぽくとも、残念ながら建物としてはそうではない。。新築にふさわしく外観は整い、全体的に“ピッカピカ”の新品感が漂う。内装も含め現代的と言うか、強くてメンテナンスしやすい素材でまとめられていて、期待する様な色気は皆無だ。
しかし、空間はなかなか見どころのある構成。上下階に分かれているが、スペースの無駄が少なく活用方法のイメージが湧くし、1-2Fが階段によって緩やかにつながっているのも一体感がありgood。おまけに2Fは天井が斜めに最大約3.6mと、遊び心と特別感を感じられる空間だ。
でも、ここまで来てもイマイチ盛り上がり切れずにいる方は少なくないはず。その気持ちとてもわかります。やっぱりオフィスには色っぽさが欲しいというのは、外せない要素。それならば、極めてアジトっぽい立地を活かして、このピッカピカにアジトをどう作ろうと考えてみるのはいかがだろうか?この建物をどう仕上げるか、難易度は高くともそんなワクワクする気持ちをしっかり抱ける面白い物件だった。

HOW TO USE
アジトに必要なのは、たくさんの好きと、多少のカオス。そして何より、自分たちのロマンを体現した様な世界観が滲み出ていること。それをベースに考えてみる。
まず外観。原状回復前提にはなるが、もし可能なら思い切ってシックな色に振ってしまうのも一案だ。けれど実は本命は逆。アジトらしからぬ現在のピッカピカの外観を逆手に取って、扉を開けた瞬間のギャップを狙うという作戦の方がコストもかからず面白いんじゃないか。
そして、1Fはラウンジ兼ミーティングスペース。床壁天井と照明のアレンジはそこそこしつつも、主役はそこではない。たくさんの植物に趣味全開のスピーカー。ゆったりとしたソファやヴィンテージのチェアを数点。壁にはお気に入りのアートや自転車が飾られ、棚にはレコードやコーヒー道具、お酒のボトルなどなど、メンバーの“好き”を並べる。もちろん、日本の代表する文化とも言える、漫画やフィギュアだってOK。こだわるべきは、自分たちの好きを集めて、訪れた人に「こういうチームなんだ」と感じてもらうこと。カッコつけすぎず、モノは多めでカオスくらいが丁度いい。
そして階段を上がった先の2Fでは、開放的な空間の中央に大きなテーブルを1台と、壁際にはデスクを並べる。それぞれのデスクにも私物の持ち込み大歓迎。身の回りを自分の好きで固めてしまい、テンション高めに働く。
この建物で一貫してこだわるべきは、“好きを集めることでパフォーマンスに繋げる”ということ。そもそもの色っぽさの足りない空間ならば、好きを積み上げて感じさせなくさせることも一つの作戦。緻密に狙って作られたアジトではなくとも、自分たちの好きやロマンを積み上げたとき、謀らずとも愛すべきアジトになっているだろう。

EDITOR’S EYE

正直、振り切っていいだろうと想像と妄想にブレーキをかけずに書いてみた。文字数の関係で、存分に書き切れないが、頭の中では、かなり立派なロマンあるアジトに仕上がった。いいじゃん、いいじゃんという無責任な発想の連続は、元々の物件の見た目はどんどん気にならなくなっていき、詰め込んだら空間がわからなくなるとか、何持ち込んでもこんな奥まった立地だから、どうせ来る人少ないだろうとか、バレないだろうとか、まんまと立地様様の想像に。抑えたつもりだがいつもより文字数が多くなったことはご愛嬌で。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1棟 ¥792,000 ¥55,000 118.52m²

DATA

住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
アクセス 大江戸線「国立競技場」駅 徒歩7分
中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩8分
副都心線「北参道」駅 徒歩10分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 木造2階建
築年数 2026年1月
設備 エアコン4基、トイレ2ヶ所、流し台、SECOM、OAフロア、オール電化
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1.5ヶ月分(税別)
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入必須 保証会社加入必須
備考 ※更新手数料:新賃料の0.25ヶ月分(税別)
※飲食店不可
※民泊不可

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岸田 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介