代官山オフィス｜代官山交番前の好立地物件

LOCATION
代官山の八幡通りを中目黒方面へ。程なくしてぶつかる旧山手通りや駒沢通り。旧山手通り側へ進めば、代官山エリアのイメージとして印象強いT-SITEやヒルサイドテラスがあり、駒沢通りを上れば恵比寿、下れば中目黒とそれぞれ人気のエリアへと続くちょうど真ん中のような場所。賑わう様々なエリアの雰囲気が入り混じる、代官山交番前の交差点の角地という圧倒的なポジショニングを任された、青いタイルが存在感を放つこの建物を見つけた。

SPACE
募集は旧山手通り側の道路面から直接階段でのアプローチができるB1F区画。そこは、賑やかな大通りと少し雑多な建物外観の印象からは切り離された、静けさを感じるスケルトン空間だ。この空間を訪れた時、外からの印象のギャップに加え、スコーンと抜けたスケルトン空間であるのに、なぜか品の良さの様なものを感じていた。その印象を紐解いてみると、規則正しく配置された梁と柱や、空間の奥側に並べられている消化器など、何気ないことが丁寧に扱われている空間だということに気づく。さらに、道路側のガラス面から注ぐ仄かな明るさや、白く塗装されある程度整えられた状態の壁や天井など、この空間のそれぞれの要素がうまく作用しあって生み出されている空気感なのかもしれない。駅近くの賑やかさや店舗区画としてのイメージからは、意外な印象を醸し出している、そんな空間だった。

HOW TO USE
代官山というエリアで、その駅近の大通り沿いという立地から、商業性の高い区画ではあるだろう。しかし、室内で感じた空気感などから、オフィスとして働くことをイメージしやすかったのも事実。空間自体も、複数の動線があったり、規則正しい梁や柱を考えれば、空間をエリア分けして、手前を店舗、奥をオフィスなど複合的にも利用しやすい。それならば、CAFE＆BARを併設したオフィスなんてどうだろうか？本気で営業する必要はないが、昼はフリーアドレススペース兼自社の独占CAFEの様に利用しつつ、ちゃっかり営業する。夜は、“企画ありき”のBARラウンジとしてその顔を変える。ただのBARでは面白くないので、定期的に近くで活躍するクリエイターなどをバーテンダーとして呼んで、このエリアで働く感度の高い人々との交流の場となる様なイベントを企画してみる。大通り沿いの地下だからこそ、他ではできないイベントも実現しやすいかもしれない。
企画なしではこの空間は成立しない。働きつつも、スタッフそれぞれが次はどんな企画でこのエリア、このオフィスを盛り上げようかと考える。そんな場所であれば、隠れ家的な地下空間でも、誰もが注目するオフィスになるのではないだろうか。

数年前まではこの交差点に歩道橋がかかっていたことを覚えているだろうか。その当時はこの建物の前に階段が降りていて、ガードレールもあったため、少々窮屈な印象はあった。現在は目の前がかなりスッキリとしたことで、よりこの建物のポジショニングの良さが顕になり、重要な存在になっているのではないだろうか。