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静かに、確かに、そこに在る
2025-09-26 UP
神宮前オフィス・ショップ|まい泉通り近くのスケルトン空間

神宮前オフィス・ショップ|まい泉通り近くのスケルトン空間

EDIT

LOCATION
表参道のApple storeの脇から外苑西通りへと繋がる通称まい泉通り。その名を冠した「とんかつ まい泉」を筆頭に様々な飲食店が軒を連ねていて、日々多くの人で賑わう人気の通りだ。しかし、そこから一本裏通りへ入ると、あっという間に住宅街が広がり、長閑な空気に変わるのも、このエリアならではで面白い。そんな通りの「とんかつ まい泉」の手前を折れて少々。住宅街の一角に立つ、控えめな主張のこの建物を見つけた。

SPACE
2方向の道路のちょうど角にある、ひっそりとした階段からの直接動線となるB1F区画。室内は、がらんとした印象のスケルトン空間だが、まず初めに感じるのは、「あれ?地下じゃなかった?」という気持ち。それもそのはず、2方向の道路に向けてそれぞれ窓面が多く、意外にも地下特有の閉塞感は感じられない。現在は工事中ということもあって、ガラス面が全てシートで覆われてしまっていたのは少々残念だったが、横長に取られているドライエリアによって、空気も入れ替えてリフレッシュもできる。もちろん、そんなに窓面があったとしても、地下だけにガッツリ陽が差し込むということではないのだが、仄かな明るさと静けさがスケルトンの空間ながらも心地良さを感じさせてくれていた。
さらに、外からは感じにくいものの、天井高も2.8mほど確保できていて、何気に高め。場所柄もあるが、ワイワイ賑やかというよりも静かに落ち着いて過ごすことができそうな、意外な隠れ家空間だった。

HOW TO USE
表参道やまい泉通りといった賑わうエリアからもすぐ近くに位置しながら、かなり落ち着いた印象に感じるこの空間。あまり主張せずとも、しっかり良さの滲み出ている状態ということが、どこか日本人の美意識の感覚に似ている様にも思えた。派手な振る舞いや過剰な演出よりも、何気なさや本質を相手に想像させ、感じさせることが美徳とするのが日本人。この空間も、外へは強く主張せずとも、内なる空間においては強い想いを持って働くことができる気がしてはこないだろうか。そんな空間ならば、隠れ家的な店舗としても良いが、オフィス利用の方がより相性が良さそうだ。内装は過剰に装飾しすぎず、床をモルタルで整え、エアコンやトイレを設置するくらいのシンプルさに留める。その分、インテリアや家具、植物など、そこに置くものにはかなりこだわって、チョイスしてみるのが良いだろう。
外からはほとんど見えないけど、滲み出る存在感を放って、静かに、でも確かにそこに在る、そんな空間を目指して頂きたい。

EDITOR’S EYE

以前は美容室だったということもあって、ガスも通っている。美容室の様な予約制の店舗も相性は良さそうだが、予約しないと入れない物販店舗なども面白そうだと思った。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
B1F ご成約済み - 74.03m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前4
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩4分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩7分
用途 オフィス・ショップ
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 2000年3月
設備 スケルトン
敷金・保証金 6ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介