六本木一丁目オフィス｜大使館の緑を望むスケルトン天井空間

LOCATION
麻布通りと六本木通りが交わる六本木二丁目の交差点。高速道路が上を通っているにも関わらず、その規模感ゆえか、不思議と薄暗い印象がないエリアだ。
六本木一丁目駅から歩道橋を渡って赤坂方面へ進むと、目印のファミリーマートに辿り着く。空を見上げれば、キラリと光るガラスファサードが眩しいオフィスビル。こちらが、今回紹介する建物だ。

SPACE
募集しているのは5F、約50坪のワンフロアの区画。空間に足を踏み入れると、自然と窓の先の盛々とした緑に気が付き、視線を奪われる。その正体は、アメリカ大使館の豊かな樹々たちだ。バルコニーに出れば、白いキューブを積み重ねたような形が面白い大使館の宿舎郡や、抜け感のある眺めも楽しむことができる。方角的には六本木通りの反対側に面しているため、六本木とは思えないほど静けさが漂っているのも意外な発見だ。
空間はシンプルな長方形で、水回りだけがきっちりとそこから外れていたり、両サイドに窓があるので、プランはかなり練り易そう。加えて天井は、最大約3mのスケルトン仕上げとなるため、唯一好みの分かれそうな、梁、柱部分のアクセントカラーや、ヘリンボーン調の床をアレンジするだけでも、ぐっと雰囲気も居心地も高まるだろう。
ロードサイドというポジションを忘れさせる、バルコニーとその先の緑。それに加えて、すっきりと居心地のよい空間へのイメージが繋がれば、かなりイケるオフィスになるとワクワクさせられた。

HOW TO USE
この空間のポテンシャルというか、魅力を感じた部分は、なかなかの複雑さの中に見つけたというのが正直なところ。高速脇だが、高さ的には高速道路と同じ目線で、運良く少し離れていることで空の青さも日の光も十分に享受できる絶妙なポジション。そして、喧騒と隣り合わせ？と思いきやバルコニー付きの区画では最上階にあたり、ロードサイドらしからぬ静かさと裏側に広がる抜けた眺望が得られる。さらには、六本木や赤坂といった都心の一線級エリアとの程よい距離感によって、控えめな坪単価がもたらされていることも大きな魅力だ。現状の内装は好みが分かれるかもしれないが、空間の天高、形状などの素地としてはむしろ恵まれているレベルなので、それはアレンジしてしまえばいいとあっさりした答えに辿り着く。
そんな風に、一見では見落としてしまうが、絶妙というレベルの、長所、ポテンシャル、条件設定のバランスによって、夢が広がる商品として十分に成立している物件は稀にある。第一印象だけに捉われず、足し算や引き算、時には割ってみたり、乗じてみたり、そんな様々な角度から掘り起こす様なオフィス空間の探し方はいかがだろうか？意外と癖になる楽しさがありますよ。

実は同条件にて7Fも募集中。内装にあまり特徴がないため写真の用意がないのだが、高速道路の上に位置するため、抜け感はむしろ5F以上。でも、、やっぱり、バランス的にはこの5Fをお勧めしてしまう！