中目黒オフィス｜ヴィンテージマンション居抜き区画

LOCATION
中目黒駅から池尻方面へと山手通りを進む。近年整備が進み、歩道も車道も広々として、空も広く感じられる気持ち良さがある。そんな山手通りを挟んで、北側には目黒川が流れ、オシャレなお店なども多く賑わうエリア。対して南側はというと、少し入るだけで、やけに穏やかな住宅街に続いていく。今回の物件はそんな住宅街側にある。蛇崩方面へと続く野沢通りの緩やかな坂道を進んだ途中。目の前がぽっかりと空地になったことで、よりのんびりとした雰囲気に思える場所に、良い味を感じるレトロな建物を見つけた。

SPACE
建物外観やエントランスなど、至る所から滲み出ている渋いい雰囲気が隠しきれないこの建物。ところどころに残るレトロさとそんな味のある雰囲気の良さがクリエイターなどに人気の要因なのであろう。どの区画も竣工時から外国人向けのレジデンスとして造られた3LDKの住居空間をベースにしているが、個室はそれぞれミーティングルームなどにも使いやすく、オフィスとしても使い勝手は悪くない。
室内のメインとなるLDKは質感と温もりを感じるフローリングの床。窓側の一部と隣接する個室の床はダークグレーのカーペットに統一していたり、ウッドの棚が設置されていたりと、シックで落ち着いた印象も感じられた。そんな雰囲気もあって、少々大人っぽいデザインなどを手掛ける企業が利用してきたのかなどと想像は膨らむ一方だ。建物裏側には、緑に侵食されたとも言えるほどの隣の緑がモリモリのバルコニーがあり、採光と自然を感じられ、心地良さも十分。クリーニングなどはまだのため、ヨレ感を感じる状態ではあるが、だからこそ、ここからある程度整えられるだけでも、より良い雰囲気になることが想像できてしまう、そんな空間だった。

HOW TO USE
レトロなだけでなく、長く染み渡った味のある雰囲気が魅力のこの建物。室内を見れば、この建物を気に入った入居者や物件のオーナーが大切に利用してきたということがひしひしと伝わってくるだろう。もちろん、建てられた当時の全盛期の様に、設備などもキッチリ稼働するわけでもないし、新築ビルと違って室内もピカピカな状態ではないため、許容していかなければならないポイントもある。それでも、そんな部分も含めてなんだか愛おしく感じてしまうのは私だけではないはずだ。それならば、この経年の味のある雰囲気を活かしてこの空間を利用し、一緒に良い時間を積み重ねてみてはいかがだろうか。経年の変化が楽しめる様に、無垢の木材を利用した家具を置いてみたり、成長を感じられる様な植物をたくさん育ててみる。入居する時間の流れとともに、室内の雰囲気も、スタッフも、そして家具や植物でさえも一緒に手を取り合う様にともに歩んでいく。この空間では、そんな風に温かい関係を築き、一体感と満足感を感じながら働いてみて頂きたい。

レトロな雰囲気が好きな方のために、と残されているが、現在は使用できないガスコンロやお風呂、壁づけのヒーターなど、借主負担での撤去も相談できるとのこと。そんな状況も考慮されての坪単価12,947円(税別)という賃料設定は、このあたりのエリアの中でもお得感を感じられるはずだ。