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2025-01-21 UP
北青山オフィス・店舗|スケルトンペントハウス

北青山オフィス・店舗|スケルトンペントハウス

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>>LOCATION
青山通り、骨董通りの交差点に聳え立つAOビル。間違いなくこのエリアのランドマークであり、ここが青山だ!と主張するかの様にこのエリアを牽引している存在ではないだろうか?この建物は、そのAOビルのすぐ裏手。AOビル建物脇をすり抜け、NUMBER Aを1ブロック超えた角地に、コンパクトながらも青山らしさを漂わせる装いで立っていた。

>>SPACE
元々この空間は、建物オーナーの住居区画。そのため少々リッチであり、変則的な構成となっている。1Fのガレージ、3Fのメインスペース、そこから吹き抜けを介したペントハウスの様にバルコニーに通じる1室。写真からもわかる様に、普通のオフィスに比べバルコニー多め、窓面多め、遊び心モリモリなのである。
現状、元住居を解体したハードなスケルトン状態。でも、その状態と空間的面白さを天秤にかけた際いかがだろうか?おまけにここは青山通りから少し入った北青山アドレス。至極当然に期待値の方に傾く方は少なくないはず。そして更に夢を膨らませる要素としては、Googleの航空写真でこの建物を見つけてほしい。以前の利用方法となるが、最上階に広がるバルコニーにはモリモリと茂るグリーンがみてとれる。最上階、吹き抜け有りメゾネットで、バルコニーとても広め。そこにしっかりグリーンを備えれば、青山エリアにふさわしいオフィスがイメージできるのではないだろうか。


>>HOW TO USE
立地、空間、建物的な側面からは十分にポテンシャルを感じていただけたかと思う。ただ、現実的にはこのスケルトン空間から如何にコストを抑えつつ、自分たちのイメージする空間に作り上げるかというハードルがあるのも確かだ。でも、そのハードルに怯むことはない。イメージを広げ、夢を大きく膨らませ、手に入れたい衝動を十二分に高め、その勇気ある1歩を踏み出そう。
ではでは、想像してみてほしい。床は質感の高いフローリング。天井の梁はそのままに全体的に床同様に木材で整える。バルコニーや吹き抜けからは光が室内に差し込み、その周辺には緑が賑わう。心地よい音楽と、おまけに自分の好きな良い香りも漂わせよう。ゆったりとした青山の雰囲気を楽しみながら、おしゃれな空間で働く。時折広いバルコニーにでてちょっとした息抜きを。踏み出した1歩の先には、そんな、いや、きっとその想像以上の時間がこの空間で過ごせる気がしてならない。

EDITOR’S EYE

個人的に隠し味的な魅力だと思ったが、バルコニーに設置されたちょっとした花壇スペース。せっかく用意されたスペース。用途がしっかりしていることで、手をつけやすく、入居する多くの人は当たり前の様にここに緑を植えることだろう。その時点で緑を望む青山のオフィスの完成だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
3-4F ¥1,650,000 ¥0 167.08m²

DATA

住所 東京都港区北青山
アクセス 千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩3分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上3F 建
築年数 1999年5月
設備 スケルトン
敷金・保証金 10ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 -
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有 保証会社加入必須
備考 ※建物3F部分に一部増築部分、4F部分に未登記建物あり、建築確認申請と異なっています。詳細はお問い合わせください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 大木
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介