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ちょっぴり大冒険
2024-05-23 UP
三田オフィス|最上階ルーフバルコニー付空間

三田オフィス|最上階ルーフバルコニー付空間

EDIT

>>LOCATION
学びの街としても印象の強い三田、田町エリア。もちろん、働く街としても山手線沿線の中でも存在感を放つが、他の街とは異なり、湾岸エリアにも程近く、東京タワーも街の隙間からチラチラ顔を覗かせる面白さも感じられる。今回の建物は、田町、三田駅からほんの数分、それこそ慶応大学の並びに位置するポジション。目の前の通りからスッとさりげなく東京タワーも顔を覗かせる、ある種この街を満喫できる立地に位置していた。

>>SPACE
募集区画は、最上階ルーフバルコニー付きで、リノベーションした空間の居抜き物件。この説明だけでも、十分と言えるほど魅力を放っているが、室内の雰囲気はその言葉以上、写真以上に良好だ。室内は、窓面の多さにより、風の通りも良く明るい。その状況に建物の築50年という古さを、経年の色気と感じさせる相性の良いリノベーション。そういった空間の世界観が、訪れた日の天気の良さもあって、底抜けの気持ちよさを感じさせてくれたのだろう。
また、今回は居抜きということもあり、感じの良い家具も備え付き。この面積から言えば、十分な席数をきっちり確保できているので、イメージもしやすいだろう。ちょっとしたカウンターや、ミーティングルームも備わり、ありがたいことにトイレも2つ設置と申し分ない。もうちょっとゆったり使いたいという場合は、席を間引くことも検討し、この空間の雰囲気に似合う、ゆったりとした使い方も相性が良さそうだ。

>>HOW TO USE 
個人的な偏見でしかないかもしれないが、このエリアは少々真面目な印象を持っていた。真面目、固め、きっちりかっちりと、しっかりとした印象だ。でも、この空間にきてみると、そこには渋谷や表参道でよくみるカジュアルな雰囲気が漂う。そのギャップが何となくこのエリアのイメージから解放してくれるようにも感じて、プラスアルファこの空間の評価を底上げしてくれたのかもしれない。そして、敢えてここまで語らなかったが、ゆったりとしたルーフバルコニーの存在もかなり大きい。バルコニーに出てみると、また違った気持ちにさせてくれる。人目につきにくい青空の下。“息抜き”って、こういうところでするもんなんだろうなと思ってしまうほど絶妙な環境がそこにあった。
もしかしたら、このエリアには少々似合わない空間かもしれないが、この空間での働き方のイメージはとても湧く。現在、良いオフィスを探されている方、このエリアを視野に入れていなかった人は、エリアでちょっぴり冒険を。逆に、このエリアにいながら、こんな空間を想像していなかった人は、働き方でちょっぴり冒険してみるのはいかがだろうか?

EDITOR’S EYE

空間の魅力が多くここまで紹介できなかったが、この物件は募集条件もかなり魅力。保証金2ヶ月、フリーレント2ヶ月という甘々な設定。巷ではセットアップオフィスなんてのも多々あるが、こんな味わい深いテイストのものはなかなかないのではないだろうか?

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
11F ¥770,000 ¥48,400 122.25m²

DATA

住所 東京都港区三田
アクセス 浅草線・三田線「三田」駅 徒歩4分
JR各線「田町」駅 徒歩5分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地上11F建
築年数 1972年
設備 トイレ2箇所、エアコン、エレベーター
敷金・保証金 2ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期建物賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※原則、原状回復工事免責。但し借主が汚損、破損した内装に関しては原状回復義務有。
※管理費に水光熱費含む

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 大木
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介