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働くか踊るか。
2023-07-07 UP
神宮前店舗 |天高3.2mの地下空間

神宮前店舗 |天高3.2mの地下空間

EDIT

>>LOCATION
渋谷駅から明治通りを原宿方面へと進む。その道中で目を引くのはやはりMIYASHITA PARKの存在と言えるだろう。全長330mの建物の中には様々なショップや飲食店、公園やホテルなどが入ることもあって、昼夜問わず賑わいを見せている。そんなMIYASHITA PARKを通りすぎ、歩くことわずか1分ほどの場所。1Fにスイムウェアブランドarenaが入る建物の脇に地下へと続く入り口を見つけた。

>>SPACE
建物のメインエントランスとは別に設けられた、路面から直接B1Fに繋がる専用階段。少々怪しげな雰囲気を感じつつB1Fへ進むと、そこには思わずニヤッとしてしまう空間が広がっていた。今まであまり人目に触れてこず、空室期間も長かったこの空間。しかしながら、モルタルの床に、白く塗装された壁とスケルトン天井で整えられていて、廃れた感じもなく、むしろ印象が良い。所々、入り混じるダクトや前入居者が退去した際の荒々しさが残っていてはいるものの、それすらもいい味と感じてしまうことだろう。天井は最大で3.2mと高いし、直接動線とは別にエレベーターからの動線もあるので、使い勝手も良い。そんな空間のポテンシャルのある空間が、人で賑わう渋谷エリアの地下に眠っていたこと考えると、お宝を見つけたような気分になった。

>>HOW TO USE 
この物件の意外に面白いところとしては、利用用途は幅広く、例えばクラブのような音を出す利用も相談ができるという。そんなことを聞いてしまったらからには、やはりこのロケーションだからなのか、クラブのような夜のカルチャーに沿った使い方にも魅力を感じてしまった。付近には不眠遊戯ライオンを始め、MIYASHITA PARKのor TokyoTRUNK(HOTEL)などが集結していることもあり、ロケーションとしての準備は万端。クラブだけに絞ってしまうと、それはそれで遊び心は物足りなので、思い切ったこんなオフィスはどうだろう。
“クラブ兼オフィス”
カフェ兼オフィス、オフィス兼BARなどは時々聞くことがあるが、クラブと兼用というのは未だ聞いたこともない。それならば、この渋谷という寛容な立地を絡めて、そんな利用方法を実現してみても面白い。クラブでの新たな繋がりが、馬鹿にできないというもの一つの強みだ。
本日の就業時間は終了。端の方で残業するか、踊ってしまうか。万が一のことを考えて、VIPルームならぬ、防音の効いた“残業ルーム”なんてものもこのオフィスには必要かもしれない。

EDITOR’S EYE

この辺りを夜遅い時間に歩いていると、歩道にはスケーター、そしてTRUNK(HOTEL)、ライオン、orからの人の行き来を見かけることが多い。なんとも渋谷らしい風景。一時は原宿、青山もクラブが多く賑わいを見せていたが、さまざまな制約で排他的に扱われてきてしまっているナイトカルチャー。海外からの旅行客のおもてなしも考慮して、新しい渋谷のクラブカルチャーが出来上がると嬉しい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
B1F ご成約済み - 159.65m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前6
アクセス 山手線「渋谷」駅 徒歩8分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩8分
用途 店舗・スタジオ・オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上8F建
築年数 1987年8月
設備 残地物:空調、照明、エレベーター、男女別トイレ
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約(年数相談)
保険その他 火災保険加入義務有
備考 事務所、スタジオ、店舗、飲食店相談可能

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 尾﨑 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介