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2022-02-25 UP
赤坂オフィス|屋上・駐車場有り居抜き1棟ビル

赤坂オフィス|屋上・駐車場有り居抜き1棟ビル

EDIT

>>LOCATION
最寄りは赤坂駅。TBSや赤坂サカスなどエンタメ感の強い駅の北側エリアを背にして、六本木通り方面へと道なりに進む。赤坂駅の南側は、氷川神社やアメリカ大使館宿舎などの広い敷地に緑の多い場所もあって、賑やかな繁華街の赤坂駅周辺エリアからは想像しえないほど、落ち着いた印象。抜け道的な細い路地も多く、そんな通りで隠れ家的に営業する飲食店は、何故か魅力が倍増して見えるのは自分だけではないはずだ。今回ご紹介の物件も六本木通りに近いそんな路地の一角にひっそりと佇んでいた。

>>SPACE
スタンダードなグレーのタイル張りの1棟ビル。写真だけご覧頂くと、現状は外観も室内も面白味も感じず至って普通な感じ。しかし、実際に現地で体感したのは、そんな見た目とはちょっと違う印象だった。
まず1棟丸ごと利用可能で、敷地内には駐車スペースも2台分確保されている。1Fには当然ながら路面からの直接動線があり、1Fも2Fも東南側2方向に一面の窓を設けているため、低層フロアなのに意外にも明るさは充分。天井があまり高くないのが気になるが、それも取っ払ってスケルトン仕上げにすれば、かなり気持ちの良い空間になるだろう。3F以上の住居スペースへ行くには、2Fに設置されている玄関を通る必要があるが、よく考えれば、セキュリティが一つ追加された様だし、区切りがはっきりするので悪くない。住居フロアにはシステムキッチンの備わったリビングダイニング、4Fにはルーフバルコニー、さらに屋上まであるとなれば、見た目以上に魅力的な「要素」で構成された建物とも思えてこないだろうか。
あまりパッとしない印象が先行しやすいが、じっくりと見れば見るほど、建物の持つ素地の良さやポテンシャルの高さを感じることができる味わい深い建物だった。

>>HOW TO USE
現状の内装はほぼスタンダードなオフィス&住居ということもあって、せっかくの魅力も埋もれてしまっている状況。この建物が持ち合わせている素材の良さを存分に引き出すことを意識して仕上げていけば、今とは見違える様なパフォーマンスを発揮できるだろう。この建物には、そんな状況が用意されているなら、やらないという選択肢はないのではないだろうか。
各フロアは間仕切りも天井も取っ払ってしまえば、空間全体に光が行き届き、素地の良さが今よりも活きてくるだろう。建物全体的にカッチリオフィスに仕上げるよりも、スッキリとラフに使える空間をイメージして、内装を仕上げてみてはいかがだろうか。スケルトンをベースにした空間に、味わいのあるテーブルと椅子を配置する、そんな感じ。なんなら実際に、オフィスだけではなく、1棟ビルということを活かして、ショールームやスタジオを併設し、複合的に利用してみるのも良さそうだ。
差し出されたポテンシャルの高さを目の前にして、この建物をオシャレに、魅力的に使うことはもはや「義務」とさえ感じられる。そんな使命感に駆られてしまった方、腕を鳴らしてこの建物へと飛び込んできて欲しい。

EDITOR’S EYE

パッと見てわかりやすく、オシャレ、デザインが利いている物件も好きだが、こんな風にまだ眠っている原石を見つけた時もやはりテンションは上がる。現状の良さを引き出す様に作り込み、before→afterのパフォーマンスも出せる物件だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1棟 ¥1,519,056 ¥0 285.32m²

DATA

住所 東京都港区赤坂
アクセス 南北線「六本木一丁目」駅 徒歩3分
南北線・銀座線「溜池山王」駅 徒歩3分
千代田線「赤坂」駅 徒歩6分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上4F建
築年数 1996年7月
設備 トイレ、空調、システムキッチン
敷金・保証金 8ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料
契約内容 普通借家契約
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※3F,4Fは住居契約となります。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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