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2021-03-31 UP
小伝馬町オフィス | 1棟リニューアルビル

小伝馬町オフィス | 1棟リニューアルビル

EDIT

>>LOCATION
住所は日本橋小伝馬町。個人的には“昔ながらのオフィス街”というイメージが強かったこのエリア。しかし、近年、馬喰横山や人形町エリアから広がった穏やかなリノベブームによって、この街にある古い建物もいくつも再生され、少しづつだが街の雰囲気も変わりつつある。今回ご紹介する建物も新たなリノベ物件として加わった古い建物の一つ。馬喰横山駅、小伝馬町駅からそれぞれ4分ほどの、江戸通りからほんの少し奥へ入っただけでも急に穏やかになる環境に、周辺の中でも少し垢抜けたこの建物が現れた。

>>SPACE
空間デザイン会社の丹青社によって、リニューアル工事が完了したばかりのこの建物。外観自体は元のままを活かしつつ、サイン照明を設置した程度のようだが、それだけでも妙に今っぽさを滲ませる雰囲気がでていた。
今回ご紹介するのは、2F-5Fまでのオフィス区画。室内はシンプルなセミスケルトン仕様で、天井高はいずれも2.85Mと高め。ベースの仕様はどのフロアも同じだが、2-4Fと5Fでは間取りや雰囲気が少し異なる。最上階となる5Fは、17坪ほどの縦長の空間。入り口脇にはキッチンカウンターが置かれ、オフィスというより、どこかカフェっぽい作り。2方向の連続する窓からは光もよく入って、とても穏やかな雰囲気に包まれる空間だ。その他の2-4Fは、30坪ほどある手頃サイズな空間。5Fに比べると、光の入りは弱くなってしまうが、室内にできる光の明暗さが、妙にクールで、これはこれで魅力的に感じてしまう空間だった。建物の見た目といい、白く清潔感のあるエントランスといい、室内空間を含めて魅力的なリノベビルだった。

>>HOW TO USE 
この物件のいいところは、全体的にニュートラルに仕上げられているところだろう。最近増えているような、変に内装が作り込まれた“クドい“リノベでなく、シンプルで、だれにでもすーっと受け入れてもらえそうな空間。ただシンプルなだけではない。例えばスケルトン床で問題になりがちなコンセント系を天井からひっぱれるように、あえて照明用とは別に配線ダクトを設置しているところなど、痒いところに手が届くといった気の回し方もうまい。次の移転はちょっとおしゃれなオフィスに。という方にも踏み込みやすそうだし、逆に自分たちで空間を作り込みたいんだ。という感性に溢れた方にも、室内ベースは整っているので、ここからどのようにもアレンジしやすいだろう。そんな持ち前のニュートラルさとマルチさを備えているこの物件。今、穏やかに進化を続けているこの小伝馬町エリアで、今後どのような使われかた、存在となっていくか、とても楽しみな建物がまた一つ生まれた。

EDITOR’S EYE

1Fにはデンタルクリニックが入る予定。建物の顔となる区画なので、その出来栄えの影響はかなり大きいが、工事中の姿を見る限り、ちょっと個性的なデザインで面白い雰囲気のものができそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F ¥528,352 ¥0 99.23m²
3F ¥528,352 ¥0 99.23m²
4F ¥528,352 ¥0 99.23m²
5F ¥331,650 ¥0 55.37m²

DATA

住所 東京都中央区日本橋小伝馬町
アクセス JR線「馬喰町」駅 徒歩3分
日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分
新宿線「馬喰横山」駅 徒歩4分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上5F建
築年数 1984年4月
設備 エアコン、トイレ、エレベーター
敷金・保証金 6ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヵ月分
契約内容 定期賃貸借契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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