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nacchaltig leben
2021-03-10 UP
目黒オフィス|新築未入居 省エネ設備空間

目黒オフィス|新築未入居 省エネ設備空間

EDIT

>>LOCATION
目黒駅から通称「ドレメ」通りを進む。通りの名の由来となった、ドレスメーカー学院など服飾専門学校の校舎がいくつも立ち並ぶ通りには、個性的なファッションの学生の姿も多く、賑やかな印象だ。そのまま通りに沿って坂を下っていけば、桜並木の美しい目黒川があったりと、自然も多く感じられるエリアに、まだ新しい装いのこの建物が立っていた。

>>SPACE
今回募集は101号室。まだ真新しい清潔感のあるエントランスを抜けて、エレベーターで101号室へ向かうとそこは実は地下区画。エレベーターを降りて左右2箇所にこの区画の入口があり、さらには、道路面からも直接アプローチできたりもする、ある意味つうつうな動線になっている。間取りに関しても建物の中心にエレベーターがあるため、区画の形状は少々いびつ、窓面の多さに対して開かない窓も多かったりと、イレギュラーさのある空間だ。
室内はシャワー室や2口のIHコンロ付きの広めのキッチンがあったりと、ほぼ住居なスペックに対し、タイルカーペットが敷かれた事務所仕様の内装とアンバランス感は否めない。そんな中でも、天井が躯体現しになっているので、床材を変更するだけでも雰囲気はガラリと良くなってくれそうな期待値があった。
そして、この物件の少々珍しい点が、建物全体での省エネ性能が非常に高いということ。外断熱とドイツ製の全熱交換型換気システムが採用され、年間を通じて一定の気温に維持できるという。そんな機能によって窓を開ける必要がないため、花粉やウィルスを取り込むことなく、換気できるという今のご時世にもピッタリと言える設備が備わっていた。

>>HOW TO USE
外とはきっちり切り離され、穏やかな時間が流れるこの地下区画。時間を忘れて仕事に集中していたとしても、室内の空気は常にきれいに保たれる環境は、籠もって作業するクリエイティブな業種にはかなり重宝するはず。さらにモチベーションすらも上げて集中力アップを図るならば、床材の変更は必須だろう。天井に合わせてモルタル系にして、家具も無機質な雰囲気で揃え、ラボっぽく仕上げてみるのもいいし、フローリングに切り替えて温かみを加えるのも悪くない。
そして、少し仕事に行き詰まったら、直接道路面へと脱出?できる動線を利用して、坂を下った先にある目黒川沿いを散歩してみる。そんな風に自然に触れ、また仕事に戻れば、気持ち的にもリセットされて健やかに仕事に没頭できそうだ。
外界からは切り離された様な地下空間で、気持ち的にも、健康的にも安定した働き方ができる場所。そんな風に快適に、かつ集中して仕事に取り組めるオフィスであれば、安定感を備えた持続できる企業になっていけるかも。

EDITOR’S EYE

世界でも最先端の省エネを国で実践しているドイツ製の換気システムを備え、快適に過ごせる空間。さらにエアコンの稼働率も抑えられ、電気代まで安くなるというエコな面もポイントだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
101 ¥715,968 ¥0 119.56m²

DATA

住所 東京都品川区上大崎
アクセス 山手線・目黒線「目黒」駅 徒歩7分
目黒線「不動前」駅 徒歩7分
用途 オフィス・店舗・SOHO
構造・規模 RC造 地下1F地上7F建
築年数 2020年7月
設備 エレベーター、エアコン、男女別トイレ、2口IHコンロつきキッチン、シャワー室、全熱交換型換気システム
敷金・保証金 2ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社利用必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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