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男前の三拍子
2021-01-13 UP
神宮前SOHO|ガレージ付き デザイン戸建

神宮前SOHO|ガレージ付き デザイン戸建

EDIT

>>LOCATION
明治通り沿いの原宿警察署から外苑前の方に抜ける通りはわかるだろうか? 右手は神宮前3丁目、左手を神宮前2丁目と、境界の様に伸びるこの道は、UAをはじめとする、気の利いたショップがあったり、アパレル関係のプレスルームなどが多く存在し、原宿や表参道の店舗が立ち並び賑やかな雰囲気とはまた違う、静かなファッション性を感じる通り。
でも、このエリアは、そんな通りから1本小道に入るだけで、急に穏やかな住宅エリアへと表情を変える。今回紹介する建物の辺りは、商業性も殆ど感じず、昔ながらの古い戸建てもあったりと和やかな雰囲気すら漂う住宅街。そんな中に、周辺の建物と比べて一味違う、男前なこの建物が立っていた。

>>SPACE
一見、無骨で男っぽい印象がある建物だったが、実は、1〜3F迄の各フロアで違う表情を見せてくれる楽しさを兼ね備えていた。フルオープン可能な扉がある1Fは、一部に主張強めなレンガ調の壁があるものの、白壁に黒い鉄骨がよく映えていて、外観から受けたイメージ通りのクールでかっこいい印象。そして2Fには、同じような雰囲気を残しつつも、白とシルバーの色で構成されたすっきりとした空間にグリーンがよく似合っていて、スマートで清潔感がある。さらに3Fまで上がると、急にスタンダードな住宅が現れて、一瞬拍子抜けしてしまったが、肩の力を抜いて素の状態に戻れるような、ほっこりとした優しい空間が待っていた。住居ベースの造りながらも各フロアの完成度は高く、階段室から各フロアの扉を開くごとに、温度感が全く違う顔が現れて、ワクワクさせてくれる建物だ。

>>HOW TO USE
エリア的には用途制限があり、がっつりオフィスとして使用することが難しい。だとしたら、現状の内装にはめ込んで考えてみることが、すんなりとイメージがつきやすいかと思う。1Fは、作り込まれた空間へと大きく開く扉から招き入れやすい、ショールームや、ギャラリーとして向いているし、天井高が3m程あるので自社スタジオとして使ってみるのも面白いかもしれない。そして2Fは働く場所として、観葉植物と共に空間に似合うすっきりとした家具でレイアウトしてみる。時々気分を変えたい時や、一息つきたい時などに3Fをリフレッシュスペースとして使えばいいし、夜遅くなった時などはたまに泊まるのもありだろう。現状の世界観にハマれば、汎用性も高く使い勝手も良いかと思う。一見、かっこよさだけ追求しているかと思いきや、清潔感や優しさ、おまけに包容力もある三拍子揃った男前な建物に、しっかり惚れ込んで働いてみていただきたい。

EDITOR’S EYE

実は3Fのバルコニーから屋上に上がることが出来るのだが、直角のハシゴで上り下り&屋上に手摺りが無いという怖さがある。気軽に普段使いというのは厳しいかもしれないが、たまにリフレッシュがてらに登って、神宮前の住宅街を見渡してみても気持ちがいいだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1棟 ¥950,040 ¥0 174.48m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 副都心線・千代田線「明治神宮前」駅 徒歩10分
銀座線「外苑前」駅 徒歩10分
山手線「原宿」駅 徒歩11分
用途 オフィス・SOHO
構造・規模 S造 地上3F建
築年数 2013年7月
設備 残置物:空調、トイレ2箇所、シャワールーム、ミニキッチン
敷金・保証金 8ヶ月
償却 20%(税別)
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ・入居者自主管理となります。
・用途地域の関係で契約形態は、住居兼事務所となります。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 前田 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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