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味の決め手は?
2020-12-07 UP
六本木オフィス|天高3m 1F路面ガレージ付き空間

六本木オフィス|天高3m 1F路面ガレージ付き空間

EDIT

>>LOCATION
場所は六本木一丁目駅近く。この建物は表側を車の往来の激しい六本木通りと首都高、裏側には表の喧騒が嘘の様に穏やかな路地に挟まれている。のんびりとした路地に面する建物裏側には、猿田彦神社、久國神社、永昌寺、そしてその背後にはアメリカ大使館の大規模な敷地という、何を信仰して良いのか迷ってしまう様なエリアと感じた。
そんな、ある種のカオス感のある裏通り沿いに静かに佇むこの物件の入口を見つけた。


>>SPACE
築56年、半世紀以上もこの地に立っている建物。募集区画はその裏通りに面する1F路面区画だ。室内はタイルカーペットが敷かれオフィス仕様に整えられてはいるものの、なんだか妙な違和感が感じられる。ザッと空間を見渡すとその違和感の正体は、すぐにハッキリとするだろう。外からはシャッターに隠れていて顕にはなっていなかったが、オフィスでは見慣れない様ななかなか香ばしいガレージスペースが区画の隣にピッタリとくっついていた。プラスアルファの外部スペースというわけではなく、室内からも行き来が可能な様に律儀にドアまで設置されている。聞けば、前テナントは酒屋さんだったそうで、商品の保管や積み下ろしなどには重宝していたそうだ。
空間としては、1F路面区画で道路に面して窓も多く、天井高は3mと高め。それだけでも素地は悪くない空間ではあるが、そこにあるガレージの存在感がさらに遊び心をくすぐり、この空間のポテンシャルを引き上げてくれていた。

>>HOW TO USE
せっかくなので、キャラ強めのガレージは、更にこの物件のキャラクターを高める利用をしてみてはどうだろうか。店舗も相談可能とのことなので、ガレージ部分を店舗スペースとして利用してみたり、区切られたスペースとして、ちょっと無骨なガレージ風打合せスペースにしてしまうのもアリだろう。
一方、スタンダードに仕上げられてしまったオフィス空間は、漂う倉庫感を改めて引き出し、面する裏通りにも似合う、ラフさや、インダストリアル感を高めに仕上げてみると相性は良さそう。室内と道路をダイレクトにつなげる、大きなシャッターも無視できない存在だ。
現時点では”ポテンシャルを感じる空間“止まりかもしれないが、味の決め手ともなるスパイスとして、備わったガレージや、道路面に直接開く大きなシャッター、恵まれた天高などを備えた空間を活かせれば、一度味わったらクセになる、そんな空間になることだろう。

EDITOR’S EYE

室内にはトイレや給湯などが見当たらないと思うが、実はフロア共有のものが廊下にある。面積的にはガレージも含んではいるが、表記の面積をフルに使える点もポイントは高いだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
103 ¥869,440 ¥137,280 151.30m²

DATA

住所 東京都港区六本木
アクセス 南北線「六本木一丁目」駅 徒歩2分
銀座線「溜池山王」駅 徒歩5分
日比谷線「六本木」駅 徒歩7分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造 地下1F地上7F建
築年数 1964年11月
設備 空調、機械警備
(トイレ、給湯はフロア共用)
敷金・保証金 4ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 ご相談
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※ガレージ部分27.27㎡も面積に含みます。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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