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凛とあれ。
2020-09-30 UP
南元町オフィス|赤坂御用地隣接 300坪超え1棟

南元町オフィス|赤坂御用地隣接 300坪超え1棟

EDIT

>>LOCATION
高層ビルが立ち並び、Theビジネス街的な印象の強い青山一丁目駅周辺。そんな場所から信濃町方向へと向かって進むと、ビル郡から離れれば離れるほど緑の色合いが濃くなる。ただ、すぐ隣で同じ様に緑溢れる神宮外苑とは少し雰囲気が異なる様に感じられるのは、その緑が赤坂御用地のものということがあるからだろう。ちょうど権田原の交差点付近から明治記念館方面に向かい緩やかな坂を下っていくあたりは、警察官が所々に目を光らせるせいもあり、厳かと言っても良いほどに、いい緊張感と凛とした雰囲気がある。そんな少々特殊とも思える環境の中、緑に囲まれたこの建物はあった。

>>SPACE
この特徴的なロケーションにある建物は、ハイクラスのレジデンスに併設されたオフィス棟。上下3層のフロアからなる300坪を超える1棟物件で、1F/2Fは約130坪の広さを確保した大空間だ。現状スマートに整ったオフィス仕様ではあるが、窓先の緑がしっかりと室内から眺められる様な開口部のせいもあって、普通のオフィスにはないとてもクリーンな空気感。全体的にカラッと明るい雰囲気というよりは、共有部の印象や室内の落ち着いた明るさもあるため、その品の良さが際立っていた。
最上階の3Fは60坪ほどとややコンパクトにはなるが、その分開放的なテラスに面し一際明るい空間。広く視界が開ける気持ちの良いテラスは、緊張を緩めるには十分なスペースと言えるだろう。また、駅から少し距離があることもあり、駐車スペースは8台確保と、倉庫スペースも付属。その立地も含め、万人受けするわけではないかもしれないが、整った設備はもちろん、赤坂御用地の向かいで働くというステータスが、この物件の最たる特徴かもしれない。

>>HOW TO USE 
建物の佇まいを考えても、ガンガン手を加えるというよりは、剥き出しの鉄骨の華奢さなどからくる現状のスマートなイメージを活かし、仕上げのイメージチェンジをするぐらいの方が、この上品な雰囲気をより高められるだろう。これだけの面積を確保した複層の建物なので、社内のコミュニケーション維持の取り組みとして、あえて緑の見える位置をオープンでフリーなスペースとして残しておくなど、一工夫してみると良いだろう。
目の前が赤坂御用地で、数軒隣には神社庁。毎朝の通勤は、さながらどこかへお参りするような気分。そして、厳かすら感じる緑の間を抜けるその時間は、自然と背筋を伸ばし、頭と心をリセットしてくれる気がする。物言わぬ空間ではあるが、ここで働くことで受け取るメッセージは、誠実に仕事に向き合う凛とした心持ちへと導いてくれる様な気がした。

EDITOR’S EYE

住居併設の建物ではあるが、地下の駐車スペース部分を共有とするのみで、入り口の動線などは別であるのでご安心頂きたい。面積的な大きさがあるだけに十分な検討は必要だが、都心一等地のキラキラ高層ビルとはまた違ったステータスを、ぜひ体感して欲しいと思う。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1棟 ご相談 ¥0 1235.46m²

DATA

住所 東京都新宿区南元町
アクセス 中央総武線「信濃町」駅 徒歩8分
JR・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩12分
半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩13分
用途 オフィス
構造・規模 RC造・S造 地下1F地上3F建
築年数 2004年10月
設備 空調、トイレ、ミニキッチン、OAフロア、セキュリティシステム etc
駐車場8台(平面式4台・機械式4台)
倉庫区画有り
敷金・保証金 10ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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