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2020-09-07 UP
恵比寿オフィス | 最上階メゾネットリノベ空間

恵比寿オフィス | 最上階メゾネットリノベ空間

EDIT

>>LOCATION
恵比寿駅を背にして、駒沢通りを鎗ヶ先交差点方面へ向かうこと数分ほど。通り沿いから1本路地を入ると、すぐこの建物は見えてくる。ちょうど恵比寿・代官山・中目黒の3点を結ぶ中間に位置して、その立地やアクセス面の良さも魅力的。そのわりに、1本入るだけで賑やかな駒沢通りとは対照的な静かな住環境へと移り変わり、環境の良さもいい感じだ。

>>SPACE
路地を入り、さらに少しセットバックするように控えめに立つこの建物。今回ご紹介するのはその建物の最上階にある5Fと6Fのメゾネット区画。元オーナー住居を”軽く整える程度”にリノベーションしたという空間だが、元々の空間が抜群に良かったのだろう。どう見ても軽く手を加えただけとは思えない、入った瞬間思わずテンションが上がるような空間がそこにはあった。
コンクリートとガラス、スチールが噛み合ったモダンなペイントハウスのような空間。住居の名残をうまく活かした作りで、ホールのような大きな吹き抜けのある空間や、鉄網を渡るような廊下、複数の隠れ部屋のような個室に、なんならガチの茶室(撮影時は畳交換中)まである。どのスペースも少しずつキャラを持っていて、そのスペースが淡々と展開していく様は、どこかギャラリーのよう。例えば随所にアート作品などをちりばめて飾ってみても面白いだろう。最上階なので、光も十分。駒沢通りがすぐそこにあるとは思えない、とても静かな場所で、抜群に居心地もいい穏やかな空間だった。

>>HOW TO USE
利用にあたっては少し制限がある。出入りなどが多いスタジオやショールームなどは難しいため、室内作業が多いクリエイティブ系のオフィスや、SOHO利用向けという感じだろうか。使い方のイメージは掴みやすく、複数に細かくスペースが分かれている事で、少人数ずつ好きな場所に散らばって使えるなど、ある意味、今の時代のワークスタイルにマッチした働き方が出来そうだ。概ね空間ベースは整っているものの、ここにさらに手を加えてオリジナルの空間に仕上げてみてもいいだろう。改装については前向きに相談可能だが、茶室だけは唯一改装が不可なので要注意。オーナーさんはこの空間の価値が共有できる方に使ってもらいたいと希望しているようなので、そんなオーナーさんの意思とこのセンスに共鳴し、むしろ唸らすようなセンス抜群の使い方ができれば最高だ。

EDITOR’S EYE

スペースごとにとにかくこだわりが詰まっていて、1から説明したらキリがなさそうなので、あえて文章中には説明を控えた。まずは写真や実際に現地を見て頂き、その空間を感じて貰いつつ、案内できればと思う。このエリアでこの空間の募集はすごく稀でチャンスだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
5-6F ¥1,514,090 ¥41,000 231.6m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿南3
アクセス 山手線「恵比寿」駅 徒歩5分
日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分
東横線「代官山」駅 徒歩5分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 6F建
築年数 1992年
設備 エアコン、トイレ、シャワールーム、エレベーター、オートロック
敷金・保証金 8ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※業種・利用の制限あり。また、人の出入りが多い業種も不可となります。
※茶室の改装不可。
※吹き抜けの部屋の、オイルヒーター、照明、カーテンは残置物。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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