赤坂オフィス｜リノベーション済み 穏やか空間

>>LOCATION
TV局や大手広告代理店を始めとして、名だたる企業の多いオフィス街でありながらも、繁華街としての一面を色濃く持ち合わせる赤坂。国際色豊かな店舗も並び、少々雑然とした繁華街は、上品さも兼ね揃える近隣エリアとは少し違った雰囲気だ。そんな赤坂でも、今回の建物がある場所は、赤坂通りを超えた南側。それまでの繁華街としての賑やかな側面は薄まり、古くからの住宅や小規模オフィスビルの立ち並ぶ穏やかなロケーション。赤坂の名に偽りなく、氷川坂と転坂という2つの坂に挟まれた立地に、どこか寂しげな雰囲気を纏いつつ、ひっそりと佇むこの建物がある。

>>SPACE
実は数年ほど前も一度募集があり、その時は荒々しいスケルトン状態で廃墟感すら漂う怪しさを感じる空間だったが、久しぶりの再会となった今回は、なかなか印象の良い雰囲気に生まれ変わっていた。
前テナントの居抜き仕様となるB1F〜2Fまでの上下3層は、それぞれ異なる表情を持つ。スケルトン天井を白く塗装し、床をフローリング仕様とした2F区画は、キューブ状の特徴のある窓面が印象的。フロア中央のBARカウンターにより緩く空間は区切られているが、それぞれのスペースを行き来する際にも、このカウンターがコミュニケーションポイントとしてうまく機能するだろう。
以前倉庫であったB1Fは、荒々しくも整えられ秘密めいた個室となり、エントランスのある1Fは、所々無骨な建物躯体が覗く、明るいオフィス仕様に。B1Fを除く各区画には、ふんだんに窓はあるのだが、全体的にしっとりとしたトーンの明るさで、空間の仕上がりのラフさもあってか、不思議な程穏やかさを感じる空間だった。

>>HOW TO USE
今回の再会でとても嬉しかったことがある。実は前回募集時にこの物件の大きな魅力として感じていた特徴的な窓が、そこだけアクセントとして素地のまま残されていたのだ。もちろん綺麗に整えることも出来ただろうが、荒々しくもチャーミングな個性をあえて残した部分が、空間全体の気取らないラフさに繋がっており、前回のスケルトン時に思い描いた完成形のイメージがそのまま現実になった様だった。建物裏側の、少し抜けた窓先からの緑越しのクリーンな光に関しては完全に想像以上で、本領を存分に発揮したその姿に、思わずニンマリしてしまった。
1Fも2Fも共にフロア中央部分に構造上の凹みがある為、賃貸面積の割に纏ったスペースは確保しづらいが、それぞれのスペースごとに部署や用途を分けることも可能。決まり切った定位置だけではなく、少し余裕のある人数で相互に行き来するフレキシブルな活用ができれば、きっとこのオフィス全体に流れる不思議な居心地の良さの虜になるはずだ。
少々熱量濃いめに語ってしまったが、この空間のイチサポーターとして、今回もその魅力を理解してもらえる方との出会いを切に願っている。

トイレが1Fのみということもあり、人数によっては追加設置も要検討だろう。前回の入居者は一年そこそこでの退去ということで、設備関係も真新しさのある状態。エリアとしては割安に感じる賃料条件もあり、写真の雰囲気にピンと来た方はまずはご相談いただきたい。