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不敵さを武器に
2020-06-18 UP
原宿オフィス|ビル1棟改修自由物件

原宿オフィス|ビル1棟改修自由物件

EDIT

>>LOCATION
渋谷から明治通りを神宮前方向に突き進む。ケヤキ並木続く線路沿いのカーブを抜ければ、約1km程の華やかさを掻き集めたような直線となり、日本だけではなく世界中のトレンドがところ狭しと軒を連ねる。この建物は、そんな直線がちょうど終わるあたり。最寄りの駅は、明治神宮前駅で、原宿駅と外苑駅も徒歩圏内となかなか贅沢な利便性を備えていた。

>>SPACE
募集は、6F建ての建物一棟丸ごと2300平米超と、このエリアには珍しいサイズ感。そして、この物件の面白いところは、丸ごとスケルトン状態ということだ。一般的には、このサイズ感での募集となると、どうしてもスタンダードなオフィス空間が用意され、スケール感は満足できても、空間的な色気や魅力などは、なかなか両立できない現状がある。しかし、この物件は、さすが原宿ポジションとも言わんばかりに、建物内全部が色気と怪しさの漂うスケルトン状態。各フロア100坪超とゆったりと構えつつ、天高も約3mに及ぶ空間。ありがたいことに、空調、トイレ設備は既存のものが備わっているため、現状の色気をフルに利用することを理由に、工事費圧縮を狙うこともできるだろう。
とは言っても、これだけの希少性をともなったサイズ感、中途半端なことをしてはもったいない。物件のインパクトに目を取られがちだが、この建物周辺に広がる街の文化や、トレンドも掛け合わせ、このポジションにあるこの建物としてふさわしいものに仕上げていただきたい。

>>HOW TO USE
周辺は、賑やかさと華やかさを備えているが、この建物内に入ったとき、外と完全に切り離されたような錯覚があった。音は遮られ、ほのぼのとした日差しが差し込む荒々しい空間に、シンとして張り詰めたような空気。もちろん怖いとかそういう類の感覚ではないが、全てを曝け出されて、こちらの出方を試されているような感覚だろうか。開き直りに近い、あまりにも潔く不敵さすら感じたその印象に、ある種の原宿っぽさを感じた。
そう、よく考えてみれば、もともとこのエリアは、この空間の印象のような大胆さと、不敵さを伴う反逆的なスタンスが新しい流れを作ってきた。最近では、少々大人しめになってきた街に突如現れたこの建物は、このエリアを刺激するには十分なサイズ感。建物、空間をどう仕上げるかももちろん重要だが、この建物を使って、何を生み出すか、このエリアにどんな刺激を与えられるか。そんなことを軸にして、使い方、作り方、働き方を考えてみるのも面白いだろう。この街同様に、この建物にも今、不敵な自由が与えられている。最後に必要なのは、大胆な行動力を持ったコアとなる入居者だろう。

EDITOR’S EYE

このエリアでは、なかなかお目にかかれないインパクトあるサイズ感。入居する企業によってはこのエリアのシンボル的なビルになりうる可能性を秘めている。
どんな企業がどんな使い方をするのか、楽しみな物件である。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1棟 ご相談 2364.31m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 千代田線、副都心線「明治神宮前」駅 徒歩7分
山手線「原宿」駅 徒歩10分
銀座線「外苑前」駅 徒歩12分
用途 オフィス
構造・規模 RC造地上6F地下1F
築年数 1971年8月
設備 空調、トイレ、エレベーター
敷金・保証金 12ヶ月
償却 確認中
礼金 確認中
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務あり
備考 駐車場5台(荷捌き駐車場2台分含む)
駐車場料金1台月額50,000円(税別)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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