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2019-09-19 UP

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>>LOCATION
表参道駅と渋谷駅のちょうど中間ほどにある、渋谷2丁目エリア。青山通りと六本木通り、青山学院大に囲われ、どこか離れ小島のようにも見えるこのエリア。周囲の立地に比べると、あまり開発なども手が加え得られていないのが魅力で、昔から残る庶民的な飲食店や、レトロなマンション、古い建物を再利用した隠れ家的レストランなどなど。このエリアならではの独特の雰囲気があって、地味にファンも多い。そんなエリアの端っこ。青山学院大と目と鼻の先の、一本奥まった場所にひっそりと身を潜めていたこの物件を見つけた。

>>SPACE
濃いグレーで今風の身をまといつつも、年相応の年季やヨレ感がまた良い味を出しているこの建物。現在募集をしているのはこの2Fと3F。室内はひと昔前のオフィス風というか、それほどパッとしない仕様ではあるが、それでもこの空間の本質的な良さは随所に感じられるだろう。3方向に多くの窓面が空けられたワンルーム空間。日中は外からの光が十分入るので全体的に明るく、天井もそれほど高くはないものの、窓先の抜け感がいいために空間の圧迫感もだいぶ和らげられている。3FにはL字に沿った広めのバルコニーも付いていて、外に出てみると結構気持ちがいい。もちろん、そこには綺麗な眺望があるわけでも、豊かな緑が生い茂るわけでもなく、そこにはあるのは裏路地の風景のみ。しかし、そんなごちゃっとした風景が、どこか男の隠れ家的な雰囲気もにじませていて、これはこれでまたいい感じだ。

>>HOW TO USE
この空間、少しアレンジを加えるだけでもかなり良い空間となりそうだ。オーソドックスに天井をスケルトン仕様に抜き、床を剥がしてモルタルで仕上げる。何かを付け加えるというよりは、断捨離に近い感じで、本来の素地で表すようなイメージだろうか。あとは家具や植物などによって、柔らかく、ざっくりと空間全体を仕上げるぐらいが、建物のカジュアルさと温度感も合っていて良さそうだ。そんな空間から引っ張られるじゃないが、そこでの働くスタッフにも少なからず良い影響をもたらし、結果的に空間だけではなく、よりクリエイティブな仕事へも繋がったらまた最高だろう。少し玄人向きな空間にも感じるが、ロケーションも含め、元々の空間の素材や、空気感はいいと思うので、この物件のさらなるポテンシャルに期待を込めて、チャレンジしてみてもいい結果を得られるんじゃないだろうか?

EDITOR’S EYE

トイレが共有部に出ているのも地味に嬉しいポイントだろう。建物共有部もだいぶ味があるヨレ方をしていて、雰囲気は悪くない。ちょっとした掘り出し物を見つけた感すらある物件だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
2F ご成約済み - 80.35m²
3F ご成約済み - 86.51m²

DATA

住所 東京都渋谷区渋谷2
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩8分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上5F建
築年数 1985年1月
設備 共有部:エレベーター、男女別トイレ
2F・3F専有部:残置物として、各エアコン2基、各キッチン
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真は3Fのものとなります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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