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街を逆手に
2018-10-15 UP
麹町オフィス | デザインリノベ空間

麹町オフィス | デザインリノベ空間

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>>LOCATION
最寄りの半蔵門駅・麹町駅からは3~4分ほど。両駅のちょうど中間に位置する麹町小学校に隣接するよう、この建物は立っている。古くから高級住宅地として知られる番町アドレスからも目と鼻の先にあるものの、周囲には教育施設や行政機関などの公共施設が立ち並ぶ、どちらかというと少しお固めのエリア。しかし、少し歩けば新宿通りや飲食店などは点在しているので、働く場所というイメージは比較的容易に持てる場所ではある。

>>SPACE
そんなエリアに見つけたこのヨレヨレの建物。ただボロいと言われてしまえばそれまでかもしれないが、個人的にはいい味を滲ませる魅力的な表情に感じている。そんな建物も、今回1Fから3Fまでの3区画がリノベによって生まれ変わった。まずは建物正面にある店舗も可能な1F(A)区画。26㎡とコンパクトではあるものの、モルタル床や白塗装で明るく仕上げられ、高い天井や道路面の大きなガラス面もあって、窮屈感などはほぼ感じない。現況、コンパクトな水回りはあるが、空調設備はない。そのため、初期工事は必要だが、このサイズ感であればそれほどコストをかけずとも使えるようになるだろう。かたや、1F(B)+2Fと3Fの2区画。こちらは空間のテイストが異なり、フローリング床と黒い扉をアクセントとした落ち着いた雰囲気で整えられている。室内は2~3の部屋に分かれていて、どこかレジデンス寄りの雰囲気も感じる作り。道路側に面するメインの部屋は特に窓も多く、晴れた日は気持ちよく光も差し込むいい空間になるだろう。いい感じにヨレた建物の世界観をうまく生かし、今風のカジュアルなリノベーションの王道とも言える空間へと変わった。

>>HOW TO USE
一般的に求められるまとまったスペースは確保できないものの、逆にこの複数に分かれた空間をうまく利用し、チームや機能ごとに分けるといい使い方ができそうだ。もちろん部屋ごとに借りるのもいいが、今であれば複数の部屋を一括で利用も可能。例えば1F(B)+2Fと3Fの2区画は執務スペース、路面の1F(A)区画は社内のパブリックなスペースなんて使い方も面白い。作業にひと段落付けた時は、日中はシャッターを開け放った1Fに休憩に集まり、カジュアルに並べられたソファーなどでコーヒー飲みながら仲間と雑談する。クライアントとの打ち合わせもここで行ってもいいし、むしろやる気があれば、カフェをオープンしてもいいだろう。上階で、堅実に固く仕事をし、1Fで大きく雰囲気を崩す。お堅いイメージがまだまだ残るこのエリアだからこそ、そんなカジュアルなスタイルが新鮮に映り、周辺からも注目される存在となるかもしれない。

EDITOR’S EYE

最近では少しずつリノベーション空間も増えてきたこのエリアだが、とは言え未だにその数は少ないため、このような空間の募集はとても希少だろう。半蔵門や麹町からは、意外と渋谷や東京周辺などの主要エリアへのアクセスも容易。物件が不足している渋谷周辺などで苦労して探すよりも、少し距離を置いてみてもいいかもしれない。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F-3F(一括) ご成約済み - 169.92m²

DATA

住所 東京都千代田区麹町3
アクセス 有楽町線「麹町」駅 徒歩3分
半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩4分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 5F建
築年数 1980年10月
設備 トイレ、洗面台、エアコン、電気温水器
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※新規リノベーション済み
※1F(A):26㎡、1F(B)+2F:85.48㎡、3F:58.44㎡の分割も相談可能です。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介