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奥の奥の、さらに地下
2024-05-31 UP
北青山オフィス・SOHO | メゾネットSOHO空間

北青山オフィス・SOHO | メゾネットSOHO空間

EDIT

>>LOCATION
外苑前駅周辺の喧噪な街並より、何本か道を奥に入った場所に建つ白い箱。徒歩圏内には新国立競技場や神宮球場などがあり、刺激や注目度の高まるエリア。しかし、そんな事はおかまいなしと言わんばかりに、周囲にはとても静かな環境が広がっている。モダンなファザードからも十分期待を高めるこの建物だが、室内にもまた、期待を裏切らない魅力的な空間が眠っていた。

>>SPACE
区画はB1-1Fのメゾネット。エントランスは1Fからとなるが、まずはこの物件のメインと言える地下空間へ階段を下りてみる。そこには地下とは思えない気持ちの良さそうな空間が姿を現し、3M近い高めの天井や、正面のライトコートから引き込まれる光が空間を明るく照らしていた。地下特有の閉鎖感はほとんど感じない。もちろん、明るく開放的な空間とまでは言えないが、それでも十分魅力ある空間と言えるだろう。元々住居として作られている為、水回りなどもなかなかスペック高め。徹夜の日も一安心の作りだ。また、外には広めのライトコートがあり、丸テーブルや植物などを置けば良い憩いの場となるだろう。後回しとなってしまったが、1Fもなかなか悪くない。シンプルな箱と言った作りだが、なにかと小回りが効きそうな柔軟性を感じる空間とも言える。もしかすると、この部屋をどう使うかがこの物件を使う上で重要な鍵を握るかもしれない。

>>WORKSTYLE
使い方は様々だが、例えば住みながらゆっくり働くアトリエのような使い方も良さそうだ。アプローチ上、通常ワークスペースとして使いたいB1は住居スペースとなってしまうが、あえて優雅な空間に住み、仕事は1Fへ上るという贅沢な使い方もいいかもしれない。SOHO物件をオフィスとして使う利点は、住空間としてプランニングされた空間だけに、よりフィット感を得られる作りとなっている点。アトリエなどの、日中オフィスに引きこもりがちな業種も、オフィス空間のような緊張感では無く、この温かな居心地を感じながら働けば日々の何気ない仕事も楽しく行えそうだ。

EDITOR’S EYE

なかなか奥まった立地に建つため、来訪者へのアナウンスなどは少し大変だが、一本道を出れば様々な飲食店も立ち並び、最寄駅も5分ほどとアクセスも悪くない。住む場所、働く場所としての環境は整いながら、程よく外苑周辺の賑やかさを感じられる絶妙な立地と感じる。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
102 ¥440,000 ¥0 75.90m²

DATA

住所 東京都港区北青山
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩3分
用途 住居・SOHO
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 2004年3月
設備 システムキッチン、トイレ、バスルーム、床暖房、ドラム式洗濯機設置、冷蔵庫、浴室乾燥機
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真は前回募集時のものとなり、現況と相違がある場合は、現況を優先致します。

※当物件は住居エリアに位置しており、契約はSOHOを前提とする住居契約・法人登記不可となります。ご利用の業種、ご利用用途、ご利用人数によって、ご入居を制限させていただく場合がございますので、予めご了承ください。
また、用途の制限により、純粋なオフィスとして利用できる面積には限りがございますので、詳細はご相談ください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介