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まろやかに鋭く尖る
2024-04-16 UP
麹町オフィス|24年3月築 天井高3m超え空間

麹町オフィス|24年3月築 天井高3m超え空間

EDIT

>>LOCATION
場所は千代田区麹町。四谷駅-麹町駅をつなぐ新宿通り沿いにこの建物はある。通りの車通りは多く、しっかりとしたオフィスビルが立ち並ぶロードサイド。騒々しくもどこか静かで重々しさすら感じるエリアだが、同時に大人っぽさ、落ち着きという安定感を備え持つこのエリアは個人的には嫌いじゃない。麹町という名に背筋が伸びる感じもするが、この建物はこのエリアでは初々しいニューフェイス。街並みに溶け込むようにシュッとしているが、そのスタイリッシュな感じは隠しきれていなかった。

>>SPACE
空間は、通り沿いに大きく窓を設けた、気持ち良さを感じる空間。エレベーターを降りると真新しい匂いと共に、その印象の良さを振りまいてくれるが、あれ?一体どういう形状??というちょっとした戸惑いも同時に飛び込んでくる。そう、角地の変則的な形状の土地に建てられたこの建物は、その形状もなかなか特殊。ぐるりと室内を回ってみてはじめて“なるほどね”と納得する感じだ。使い方のイメージをするのに色々想像を膨らませると、すぐにこの空間のベースの良さに気付かされる。全体はグレーをメインにモノトーンで、優しい感じ、スマートな感じ、おしゃれな感じがデフォルトの状態でしっかり完成している。形状的には使い勝手は工夫こそ必要だが、この形だからこそ奥行きを感じ、その印象の良さもしっかりと底上げしているように感じた。

>>WORKSTYLE
この麹町という住所地において、この空間の仕様は少々珍しく感じる。モルタルの床、グレートーンの空間、照明はデフォルトで間接照明とダウンライト中心。(照明用のレールも備わっているので、さらに照度が必要であれば照明機器を自己負担にて追加設置可能。)そして、陽が落ちてからの室内は、その照明計画によりなんとも色っぽく表情を変える。
この大人っぽさを求められるエリアは、ワークスペースもそれ相応の相応しさを持つ必要があり、それでいて妙な変化球は受け入られにくい。そんな中、この空間は、少々歪な形状を武器に、まろやかにそして鋭く尖らせた感じだ。どんなエッジの効いた企業も、この仕様であれば納得してくれそうだし、ちょっとカッコよく働きたいと思った企業も満足させることができる絶妙な匙加減。あとは、この工夫が必要な形状攻略に右脳をフル回転させ、クリエイティブにこの空間と付き合ってみていただきたい。

EDITOR’S EYE

南向きの大きな窓は気持ち良さを感じることができる反面、「暑い」「眩しい」と頭を悩ませる時間帯もあることだろう。しかし、そこはリモコン式のロールスクリーンが設置されているので安心して欲しい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ご成約済み - 39.42m²
2F ¥627,000 ¥33,000 59.07m²
3F ¥583,000 ¥33,000 59.07m²
4F ¥539,000 ¥33,000 59.07m²
5F ¥539,000 ¥33,000 59.07m²
6F ¥539,000 ¥33,000 59.07m²
7F ¥550,000 ¥33,000 59.07m²
8F ¥550,000 ¥33,000 59.07m²
9F ¥550,000 ¥33,000 59.07m²
10F ¥550,000 ¥33,000 59.07m²
11F ご成約済み - 59.07m²
12F ご成約済み - 59.07m²
13F ご成約済み - 59.07m²

DATA

住所 東京都千代田区麹町4
アクセス 有楽町線「麹町」駅 徒歩2分
JR中央線「四ツ谷」駅 徒歩8分
半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 S造 地上13F建
築年数 2024年3月
設備 水道、ガス(1F~3Fまで)、電気、エレベーター、空調1基、照明、SECOM
敷金・保証金 4ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※1F~3F:店舗区画、4F~13F:オフィス・テービル店舗区画
※2F~13F:飲食店、カラオケ、バー、カフェ、物販店不可

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 大木 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介