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時代に先乗り
2022-09-22 UP
麻布台オフィス | 1棟新規リノベーション空間

麻布台オフィス | 1棟新規リノベーション空間

EDIT

>>LOCATION
現在、かつてない規模の再開発をおこなっている虎ノ門・麻布台エリア。世界の著名な建築家やデザイナーを引き連れて、広大な敷地の中に、日本一の高さとなる超高層ビルや、緑と共存する低層商業エリアなど、東京の新たな顔となるエリアを盛大に建設している。そんなパワーが漲る開発エリアも目と鼻の先。東京のシンボルである東京タワーもすぐそこのベストな場所に、この建物は実にうまくポジション取りをして立っていた。

>>SPACE
2022年10月に1棟のリニューアル工事が完成しようとしているこの建物。外見はオーソドックスなオフィスビルという印象だが、その内部空間はなかなか面白く彩られていた。
ご紹介は3Fから9Fまでのオフィス区画。室内は、会議室などが一式セットアップされたデザイン仕様で、3Mほどある背の高いスケルトン天井と、連続する窓面からの抜け感も相まってか、実際には数字よりも広く感じられる。白を基調とした壁や天井、ヘリボーン調の床や入口にあるアール扉など。どちらかというと女性的な、柔らかな雰囲気をもった空間という印象だった。
基本的な内装仕上げはどのフロアでも同じだが、そんな中でも9Fだけはちょっと特別。なにがスペシャルかというと、外階段を上がった先にある屋上が、この区画にはもれなく付いてくるのだ。広々とした専有の屋上スペース。すぐ目の前には赤く輝く東京タワー、反対側には、絶賛開発中の麻布台エリアやその先に六本木のビル群も眺められるという、これぞ「TOKYO」という絶景スポット。猛烈にテンションを上げられるこのスペースが、9Fだけの専有とは、これはズルすぎだろう!と思わず叫び出しそうだった。

>>WORKSTYLE
内装は一式セットアップ済み。そのために、パッとこの空間を見ただけでも、すぐにどう働こうかのイメージを沸きやすいのもこの空間のいいところだろう。良くも悪くも空間の色はガッチリ付いているが、これはこれで世界観もできているので、むしろ思いっきり身を委ねるように、家具や働き方を合わせていったら、うまい関係をこの空間とも築けるはずだろう。
そしてこの物件になにより期待しているには、この先見あるポジショニング。先にもお伝えしたように、今後新たな商業エリアが生まれようとしているこの環境。その街が作り上げられていくのを日々見る楽しさや、このエリアの未来への期待値も、この空間で過ごす大きな醍醐味となるだろう。そんな刺激的なエリアに、今のうちから足を突っ込み、今後遅れて加わってくる方々にも先輩風を吹かせるような、そんな時代を先乗りしておくチャンスとも言えるのではないだろうか。

EDITOR’S EYE

麻布台の大規模開発。個人的に一番注目しているのは、世界中でかつて見たことがないような奇才な建築物を作り続けている、トーマス・ヘザーウィック氏の日本初となる作品が完成間近というもの。建築好きとしては、これは興奮を抑えきれないビックニュースだ。ちなみに7F~9Fまでは、会議室に感染症対策に適した換気システムが設置済み。それによって、パーテーションを設置する必要も、マスクをする必要もなく、数年前までは当たり前だった、対面で好きなだけ談笑することができるのだという。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
4F ¥1,410,618 ¥0 146.19m²
5F ¥1,410,618 ¥0 146.19m²
6F ¥1,410,618 ¥0 146.19m²
7F ¥1,459,260 ¥0 146.19m²
8F ¥1,459,260 ¥0 146.19m²
9F ¥1,507,902 ¥0 146.19m²

DATA

住所 東京都港区麻布台1
アクセス 日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩10分
南北線「六本木一丁目」駅 徒歩13分
用途 オフィス
構造・規模 S造 地下1F地上9F建
築年数 1991年1月
設備 個別空調、男女別トイレ、OAフロア、給湯、機械警備
敷金・保証金 5ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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