神南オフィス｜ブルーボトルコーヒー隣居抜き空間

>>LOCATION
場所は渋谷区神南。アパレルのセレクトショップなども多く、ファッション感度の高いエリアとも言える場所。そんなファッションエリアではあるが、近年はファッションだけではない魅力も感じられるだろう。北谷公園のリニューアルによりブルーボトルコーヒーができたり、SG CLUBの新業態でコーヒーショップも登場し、周囲で働く人や買い物の合間の憩いの場としても人気のスポットとなっている。
そんな北谷公園のすぐ隣、この建物も1Fにコーヒーのローストした香りの漂うカフェが入居する、そんなビルだった。

>>SPACE
今回の募集は、1Fのカフェを除いた2F〜7Fまでの6フロア。元々アパレル企業の本社として利用されてきた各フロアが居抜きの状態で募集中だ。居抜きというと内装の好みはあるかもしれないが、アパレル企業の造った空間ということもあって、ベースのクオリティはしっかり高め。
室内に入れば、目の前の公園によって近隣建物との距離があるため、どのフロアでも、エレベーターを降りれば気持ちの良い陽が差し込んでいて、気分はgood。各フロアの天井高は3.2mほど確保されていることもあって、造作が多めのフロアでさえも、意外なほど開放的に感じられた。そして室内は、フロアごとに用途を使い分けていたこともあり、それぞれに特徴のある空間が展開する。ざっと紹介すると、2Fは雰囲気の良い受付やディスプレイ用の棚なども残されたショールーム仕様。3Fは撮影用のスタジオスペース、4F〜7Fはオフィススペースとして、会議室なども複数備わった使い勝手の良い空間。7Fは最上階ということもあって、備えられたルーフバルコニーに出ると気持ち良いくらいの青空が広がる。見下ろせば、北谷公園とブルーボトルコーヒーを見下ろすことのできる特別感も感じられた。
1棟丸ごとの利用ではないが、それぞれの特徴的な個性がうまくまとまった良物件との出会いに、撮影中から興奮を隠せなかった。

>>WORKSTYLE
雰囲気良く造られた内装の居抜き空間。家具を運び込めば、そのまま利用開始できるフロアもあったりと、空間だけでも満足度はかなり高い物件だと言えるだろう。しかし、個人的にはこの建物のある神南エリアの環境こそ、その魅力をさらに際立たせていると思えた。ファッションやカルチャーを感じるエリアでありながら、代々木公園など自然環境もほど近く、区役所や法務局など、必要な書類や手続きもすぐに行える利便性の高さまで備えている。そんなエリアにあって、すぐ隣には、ブルーボトルコーヒーのある公園という抜群のロケーション。同じサイズ感の物件でも、駅前の喧騒や機能性とは違って、のんびりとした時間の流れと穏やかに働けるリラックス感を備えつつ、静かにトコトン集中することもできるだろう。
ある種贅沢に思えるほどのロケーションを最大限に活用して仕事に向き合う。ここで働くことで、じっくりと抽出された味わい深いアイディアやクリエイションを生み出していける、そんな気がした。

一括募集がメインではあるが、フロア毎に分割賃貸に関しても相談可能(6-7Fのみ避難経路の関係でセット貸し必須)。一括で約500坪だと少々サイズ感が、、、という方は、フロア単位でもぜひ検討してみて頂きたい。