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2020-05-13 UP
松濤オフィス | 店舗居抜きのデザイン空間

松濤オフィス | 店舗居抜きのデザイン空間

EDIT

>>LOCATION
渋谷駅から東急本店脇を抜け、松濤文化村ストリートを1本脇へ折れる。この辺りは松濤エリアの中でも特に豪邸が多いとも言われる1丁目アドレスではあるが、鍋島公園から続く緑の雰囲気の気持ちよさを保ちつつも、渋谷に近い場所だからなのかこじんまりした雰囲気の良い飲食店も散見され、格式張りすぎない街並みがとても心地よいロケーション。通りを行き交う人もそこまで多くないためか、実にのんびりとした空気感に満ちたこの場所に、周囲の建物と溶け込むようなレンガを纏い、特徴的な窓を確保した建物を見つけた。

>>SPACE
以前はアメリカ発でこだわりのあるセレクトショップが入居していたこの空間。前入居者の店舗は日本では熊本と松濤の2店舗のみだったとのことで、あえて東京の拠点として松濤のこの場所を選ぶあたり、さすがのセレクトだと感じてしまった。
室内は店舗の居抜き仕様となり、天井と壁は躯体に白塗装され、所々にディスプレイ用のラックが吊り下がる現状。もちろん使用感を感じる状態ではあるが、棚板や造作のシャープなラインや床のコンクリートの質感、全体の色味のバランスが整った空間に好印象を抱く人は多いだろう。
空間としては手前の店舗部分と奥のバックヤードスペースで大きく2つに区切られているが、間の壁を撤去することを考えると、思った以上に広さも確保が可能。キッチン設備がなかったり、壁面の再塗装しなければいけなかったりと、若干手をかけてあげる必要はあるが、淡い光の差し込む空間全体のクオリティは、こだわりを感じる本物思考と言えるだろう。

>>WORKSTYLE
スペースの有効活用をするのであれば、室内を区切る壁面を撤去し広い空間として利用するのは大前提。ただ、あえてこの空間の良い部分をセレクトしつつ活かす方向で考えてみると、中々個性的な空間がイメージできるだろう。
店舗部分は会議室兼用のフリースペースとして、実は取り外し容易な天吊りのラックを利用しグリーンを吊り下げ、ディスプレイにはお気に入りの洋書や小物を並べる。窓際にはサイドテーブルを設けて、収納部分に座っての作業なども中々気持ちよさそうだ。バックヤード部分は書類の保管も含めたバックオフィス的に使えれば、魅せるスペースとそうでない場所のメリハリのついた空間になるだろう。
残念ながら、この状態を残すことが出来る期間は実はそう長くないらしい。新しい相棒としては中々個性のある空間ではあるが、手をかけつつも相思相愛になってもらえる様な良い出会いがあれば嬉しい。

EDITOR’S EYE

固定席って必要?という考え方が全く特殊でなくなっている現状だけに、店舗レイアウトを生かしたままの利用が逆に面白い空間になりそう。「本当に良いと思うアイテム」にこだわったショップの跡だけに、負けじと気合を入れてこだわりを表現してみて欲しい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
2F ¥670,000 ¥0 110.73m²

DATA

住所 東京都渋谷区松濤
アクセス 井の頭線「神泉」駅 徒歩4分
山手線「渋谷」駅 徒歩7分
用途 オフィス、ショップ
構造・規模 RC造 地上4F建
築年数 2015年7月
設備 エレベーター etc
※内装居抜き相談可能
敷金・保証金 8ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社利用必須
備考 ※内装居抜きの場合は、現テナントの原状回復義務を引き継ぐ形となります。
※居抜き希望の場合でも、ご検討のタイミングによりご希望に添えない可能性がございますので、ご了承ください。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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