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The Secret Office
2013-08-28 UP
The Secret Office

EDIT

表参道骨董通り。青山通りを背に高樹町交差点方向に進み、ほんの数分。コンビニや、カフェが隣接する信号の角を曲がり少しだけ中に入る。築間もないガラス張りのおしゃれな建物の地下に、この空間はある。

道路からのアプローチは、独立した専用階段。他のフロアのアプローチとは完全に独立しているため、少々わかりづらい。でも、真新しいコンクリートに囲まれた天井の高い階段は、これから足を踏み入れる空間に期待感を持たせてくれるので、多少のわかりづらさも逆にアリと思わせてくれる。辿り着いた空間は、飲食店の居抜き。もちろん飲食店との利用も可で、オーナーは次の入居者が飲食業を行うことも見越して、厨房機器を除く内装造作を残して募集している。
賑わい、家具がなくなったこの空間は、飲食店としての名残りは薄まっているが、細部まで作り込まれた完成度の高い空間で好感が持てる。ヘリンボーンの床、壁面から天井までアール状に仕上げられたタイルの壁面、備え付けのベンチシートに、すぐにでも利用できそうなバーカウンター。地下の空間のため、開口部はなく自然光の確保は難しいが、それくらいの代償を払ってもなお、オフィスとして魅力的に感じる方は多いのではないだろうか。エントランスは一段高くなっており、空間全体が見渡せる。元厨房の区画は、エントランスからのアプローチが容易なため、改修して打ち合せスペースへ変更するのもいいだろう。
元々は隠れ家的な高級レストランであった為、そのまま隠れ家的な要素を引き継いで、ワクワクするようなオフィスに仕上げていただきたい。
ここは、遊ぶ様に働く大人たちにぴったりな物件だ。

EDITOR’S EYE

オフィスとしての利用を考えた場合、元厨房のところと、照明は改修が必要だろう。現在は雰囲気重視であったため、薄暗い照明となっているが、照明を追加したりして、十分な照度を確保すれば、問題はないだろう。
この手の店舗は空間を作るのにものすごく費用をかけるので、これを使わない手はない。ありがたく恩恵を受けつつ、うまく使い方をアレンジして、あなたたちらしい働き方をあみ出してほしい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
B1F ご成約済み - 202.57m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩6分
用途 店舗・オフィス・サービス
構造・規模 RC造地上2F地下2F
築年数 2006年4月
設備 空調及び前テナントの造作物 ※残置物として
敷金・保証金 相談
償却 相談
礼金 無
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 定期建物賃貸借5年
保険その他 火災保険加入義務有
備考 利用用途について、残置物の譲渡については別途ご相談ください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 TOKYO WORKSPACE株式会社
担当者 津久井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F
免許番号 東京都知事(1)第113966号
取引態様 媒介