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2019-12-18 UP

EDIT

>>LOCATION
恵比寿駅に降り立ち、駒沢通りを代官山方向へ。ロードサイドに建ち並ぶオフィスビルの1F部分には、レストラン、アパレルショップ、雑貨店、サロン、インテリアショプなどが軒を連ねる。街路樹や行き交う車の量からか、都内の駅前にはないちょっとした郊外感も漂うが、実際は恵比寿と代官山の間ということもあって、そんな雰囲気が妙に気持ち良い。
そんな大通りから脇道に入り、中目黒の方に向かって閑静な住宅街に入り込んでいくと、この物件を見つけることができる。

>>SPACE
マンション?戸建て??元々、共同住宅として建てられた建物のようだが、今回は1Fの駐車場を除いた建物丸ごと募集。コンクリート打ちっ放しの外観や、居室の壁の一部がガラス張りになっているデザインは、あらかじめオフィスとしての利用を意識している様なスマートさを感じる。3-4Fのメゾネット空間の室内に入れば、誰でも好印象を抱くだろう天井高5m天窓付の開放的な空間と螺旋階段。そして、もう1区画の2Fは、完全な1LDKの間取り。コンパクトめの空間にしっかりとしたキッチンに個室がひとつ。使い勝手の難易度は高めだが、今回の2つの募集区画をまとめて借りてしまうと考えられれば、ちょっとした自社ビル感覚でつかえて楽しめそうだ。

>>HOW TO USE
アプローチについては、住宅街を深く入るため、少々難あり。また、区画のプランにおいても住むにも働くにもどっちつかずで、難易度高め。ただ、2区画まとめ借りが実現できれば、落ち着きすぎともいえるロケーションに、デザイン性の高い建物をほぼ独占できるという優越感を得られるだろう。
天井高め、壁面多めの3-4Fは、壁面に机を並べれば空間をかなり有効に使え、デスクの目の前にそびえ立つ壁面をボードがわりに使えば機能性も見込める。いい感じのポジションにある上の部屋から、壁面に映像を映し出せば、打ち合わせやプレゼンにも使えるし、映画やPVなどを流せば、空間の印象をコストフリーで日々変えることもできるだろう。そして、そんな遊び心ある使い方をしていてもこの建物の設計上、開口部が外壁に囲まれているので外からは何もわからない。
そんな風に、外の世界からきっちり切り離してくれるようなプライベート感が居心地の良さをグッと押し上げるてくれる、なかなか悪くない物件だった。

EDITOR’S EYE

写真やテキストではなかなか伝え切れないが、建物の外壁にはあまり開口部がものの、壁の中にはゆったりとした吹き抜けのような階段スペースがある。そんなわけで、あかりは上から採るようなかたちで、室内からは壁に守られてる感が満載の空間。
例えるならまるで籠城。なかなかない安心感が魅力的に感じる物件だった。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
3F4F ¥377,430 54.28m²
2F ¥278,300 40.94m²
2-4F(一括) ¥655,730 95.22m²

DATA

住所 東京都目黒区中目黒
アクセス 日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分
JR「恵比寿」駅 徒歩8分 
東横線「代官山」駅 徒歩7分
東横線、日比谷線「中目黒」駅 徒歩9分
用途 オフィス
構造・規模 RC造地上4F
築年数 1997年11月
設備 エアコン、キッチン、オートロック、バス、トイレ
敷金・保証金 3ヶ月
償却 相談
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有り 鍵交換代、契約事務手数料、退居時ルームクリーニング代がかかります。
備考 保証会社加入必須

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 岩渕
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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