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年月、月日を超えても
2021-02-04 UP
広尾オフィス|陽当たり良好な居抜き空間

広尾オフィス|陽当たり良好な居抜き空間

EDIT

>>LOCATION
恵比寿駅徒歩5分。明治通りと駒沢通りがぶつかる渋谷橋交差点を広尾方面へ少し進むと、季節ごとに様々な顔を見せてくれる明治通りの桜並木沿いに、昭和感が溢れる建物が現れる。そのレトロな印象の背の高い建物は、まるで桜並木を自分のアクセサリーにするかのようにして、小慣れた様子で通りを見下ろしていた。

>>SPACE
外観、エントランスと定期的な改修などにより綺麗にされている部分はあるものの、滲み出る昭和感は隠しきれず、これから訪れる空間に対しての不安と期待が入り交じる。が、実際今回の募集区画へ到着すると、正面と左右の開口部からの日差しと、明るいトーンの床、白く剥き出しになった天井と、その印象の良さから、良い意味で期待を裏切られることだろう。梁下の高さがあまり高くないのが勿体無いが、それでも十分、気持ち良さと健やかさを兼ね揃えた良物件だ。窓際に進めば、街を見渡すことができ、ちょっとした優越感もついてくる。白くお化粧をされた躯体からレトロな雰囲気を感じつつ、渋谷橋、明治通りを見下ろして、清々しい気持ちにさせてくれる空間だ。

>>WORKSTYLE
春になれば桜が咲き、また別の魅力を見せてくれる明治通り。桜並木を潜るようにして通勤し、今度はオフィスの窓先から桜を見下ろすというのは、この立地ならではの贅沢だと言っても良いだろう。ピカピカの建物も良いが、レトロな建物の側に咲く桜も味があってまた良い。
大袈裟かもしれないが、“これほど気持ちの良い空間であればできないことはない”と思わされるほどに、建物と空間自体が持つエネルギーが力を貸してくれそうなこの物件。時代が移り変わろうと、良いモノは良いし、気持ちの良い空間が気持ち良いということに変わりはない。たとえ外観がレトロだからといって、躊躇したり保守的になるのではなく、あえてこの年老いた建物と共にこれからの時代を自らのビジネスで切り開く。そんな気持ちで入居してくれる人たちがいてくれたら素敵だ。

EDITOR’S EYE

立地、そしてそのロケーション力が備わったビルであるものの、それ以上に、年老いても今の時代のニーズに寄り添うスタンスが非常に好感を持てる。
こういった今の時代に合わせようとするスタンスに好感をもち、集まる人もきっと面白い人たちだろうと思ってしまうのは、期待しすぎだろうか?

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
10F ¥1,782,000 ¥198,000 218.18m²
7F ¥2,592,000 ¥0 317.35m²
4F ¥2,592,000 ¥0 317.35m²

DATA

住所 東京都渋谷区広尾
アクセス 山手線「恵比寿」駅 徒歩5分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地上11F建
築年数 1971年7月
設備 エレベーター、個別空調、OAフロア、機械警備、男女別トイレ etc
敷金・保証金 12ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真は、前回募集時の10F区画となります。

※入居可能日:
4F/7F:2021年4月予定
10F:2021年10月中旬予定
4F/7Fの空間も10F同様にリノベーション予定ですが、現状はまだスタンダードなオフィス仕様です。(リノベーション後の内装仕様は変更の可能性あり)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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