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イケてる、そのらしくなさ
2023-10-20 UP
五反田オフィス | リノベーション済み上層階空間

五反田オフィス | リノベーション済み上層階空間

EDIT

>>LOCATION
2010年代からベンチャー企業が集積し、一時期は”五反田バレー”とも言われた五反田エリア。駅周辺には多くの飲食店が並び、目黒川なども流れ、働きやすい環境だというのもどこかうなずける。そんな五反田駅からは数分ほどの、山手通りを渡ったところ。向かいには再開発中の大型複合ビルが、2023年末にオープンに向けて今まさに佳境を迎えようとしているその姿を、静かに眺めるようにこの建物は立っていた。

>>SPACE
大通り沿いに立つ、古いタイル張りのビル。その見た目はよくある年代を感じる建物という印象だが、見た目とは裏腹に、いい意味で似つかわしくないこの空間があった。
2023年10月にリノベが完成したばかりの7F部分。スケルトン天井にモルタル調のタイル床、アクセントとして一面の壁をマッド目なターコイズブルーに仕上げている、今やリノベ界の王道スタイルとも言える空間だ。2方向には連続する窓があり、7Fなので窓先の抜け感、眺望もそれはまた良くて、、と、言いたかったものの、窓先は正面の大型ビルにガッチリ塞がれている。ここは正直惜しい部分ではあるものの、そのビルの隙間から時として射し込む光が、ダイレクトに室内を照らす時は、この空間と相まってとても雰囲気が良くなる。そんな一時の爆発力みたいなのが個人的には好きで、毎日その時間を楽しみに待ってしまいそうだ。今でもスタンダードなオフィスビルが多いこの五反田エリアの中では、ポジティブな視線で“らしくない”雰囲気のいいデザイン空間だった。

>>WORKSTYLE 
うまくデザインされているので、どのように使っても、それなりに様になりそうな空間だが、この際、この空間を最大限生かすことを考えて、思い切ってフリースペース、ワークスペースを半々という割合で使うというのはどうだろうか。
入り口がある道路側の窓際には、多くの植物やゆったりとしたソファーなどを置いて、オープンなスペースとして利用する。来客時にはラウンジとしてそこで談笑をしたり、日常的にはフリーアドレスで働いてみたり。お昼の時間にはちょうど光が射し込むので、ランチを楽しむというのもいいだろう。逆に奥側はMTGスペースも備わっているので、そらち側はキッチリカッチリ働くスペースとして利用する。そんな前後2つのスペースを、柔らかくレイヤー分けする程度で全体としてはオープンに使うイメージだ。
渋谷などのエリアではよく見るこのテイストの空間も、この五反田エリアではまだまだ希少な存在。でも、そんな、“らしくない”と言われそうな空間でも、この空間に似合う働き方をイメージして働いてみれば、エリアなんて関係なく素敵な時間を過ごすことができるはず。良い空間は、往々にして使うイメージを膨らませてくれて、良い方向に導いてくれる。この空間もそんなイケてる空間のひとつの気がした。

EDITOR’S EYE

今後正面のビルには、星のリゾートのホテルも入るという。徹夜の日や、たまに仕事を頑張ったご褒美として、うまく利用もいいだろう。繁華街が今でも残るエリアなので、ちょっと歩けば飲食店も多いのがこのエリアの魅力。ランチはもちろん、仕事終わりに街へ繰り出すなど、空間を超えてこのエリアを楽しみ尽くして頂きたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
7F ご成約済み - 112.69m²

DATA

住所 東京都品川区西五反田8
アクセス 山手線・浅草線「五反田」駅 徒歩6分
池上線「大崎広小路」駅 徒歩3分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 10F建
築年数 1990年
設備 トイレ、エアコン、給湯室、エレベーター
敷金・保証金 4ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※テナントサイン代別途発生

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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