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2022-03-29 UP
表参道店舗・オフィス|稀少なテラス付1棟ビル

表参道店舗・オフィス|稀少なテラス付1棟ビル

EDIT

>>LOCATION
表参道のみゆき通りと平行に走る裏通り。車1台分という細い路地にもかかわらず、人通りも多く賑わいを見せているのは、ブルーボトルコーヒーやキルフェボンといった人気店があることに他ならないだろう。少し先へ進めば、H Beauty&YouthやMAISON KITSUNEなどもあって、洗練されたファッションに身を包んだ人々もよく見かけるエリアだ。個人的には、表通りよりもコンテンツとのピントが合って、グッとくるポイントが多いと感じるこの裏通り。そんな通りのキルフェボンの隣に、太陽を浴びて輝く白い壁にエメラルドグリーンという、どこか南欧のリゾートを彷彿とさせるこの建物が立っていた。

>>SPACE
3フロアで100坪超の面積を確保した建物。現在はこだわり抜かれたアパレル・雑貨ショップの内装が残された状態になっている。建物自体も洗練されている雰囲気を持っているためか、各フロアで様々なテイストを詰め込んでいても、不思議と違和感がなく、むしろ印象はかなり良い。ざっと紹介すると、1Fはエントランスから続くグリーンのタイルと市松模様の床という主張の強い組合せ、そこに1Fの3分の1ほどの面積をインナーガーデンが占めている。窓を開け放てば、外へと繋がる気持ちの良い空間へと変わり、敷地を囲う塀や柵が程良いプライベート感を演出している様だった。2Fは真っ白な空間ではあるが、アンティークな木の扉やクラシカル装飾が施されていたり、外部からの直接動線も備わった実用性も兼ね備えていた。3Fはというと、オーニングに覆われながらも、天井の高いテラスを中心に配置された空間。1Fのガーデンスペースに負けずとも劣らない気持ち良い場所だった。
竣工時から限定的なレストランとして作られたこともあり、四角い整形な建物に対して、室内はどのフロアも少々変則的な形状に感じるが、魅力的なコンテンツに溢れたあまりにも稀少な建物に、思わずため息がこぼれるほどだった。

>>WORKSTYLE
華やかさという点では表通りには敵わないが、裏通りにあるからこそこの物件は圧倒的な魅力を手に入れることができたと思える。敷地を覆い隠す様な柵や植物によって、視認されにくい状況を敢えてつくったことで、プライベート感を充足し、好奇心を刺激する良い雰囲気の建物という見え方に変わっている。実は容積的にも、ガーデンスペースや最上階のテラスを一部室内にすることも可能とのこと。効率を重視すれば、現状の使い方はもったいないと思えるかもしれないが、この建物の魅力を倍増させているのは、このガーデンスペースやテラスがあることに他ならない。それならば、会社のブランディングとしても、この建物の気持ち良さを維持する為にも現状を活かすのが良さそうだ。
裏通りというポジションも、非効率とも思える余白部分も、全てを肯定的に感じさせてくれるこの建物。表参道駅徒歩2分という数字がもはやおまけに思えるほどの魅力を持っているこの空間を使い倒し、このエリアでの存在感を見せつけて頂きたい。

EDITOR’S EYE

実は竣工時から隠れ家的なレストランだったこともあり、ダムウェーターや2Fには元厨房だったスペース、トイレなども充実している。使い方に工夫が必要な部分はあるが、そんなエピソードも踏まえて、個人的にもここで働けたらと撮影中、何度思ったことだろうか。。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1棟 ご成約済み - 352.20m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩2分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1999年10月
設備 残置物として:エアコン、トイレ、キッチン、ダムウェーター etc.
敷金・保証金 12ヶ月
償却 10%
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約10年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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