南青山店舗・オフィス | 骨董通り付近 顔の良い1F路面店舗区画

LOCATION
この建物があるのは、骨董通りの小原流会館前の交差点から、青山学院方面へと道を折れて下って行ったところ。多くのショップが並び、人や車が行き交う骨董通りの賑やかさとは対照的に、むしろ人通りはチラホラという落ち着いた環境。とはいえ、かつては「THE POOL aoyama」のような話題のショップも構えていたり、現在もアパレル系のショールームなどが路面沿いに点在するなど、視認性も感じられる立地。そんな通りの一角に、レトロマンションとして人気のこの建物がさりげなく構えている。

SPACE
募集はその建物の1F路面区画。なにより惹かれたのは、その“顔”の良さ。道路面に大きく保たれた開口面。それを囲うような大きなフレームや、脇に添えられた重厚な石の入り口扉。さらに建物のレトロな雰囲気もうまく重なり合っている。今はガラス面全てが黒いフィルムで覆われているものの、それでも本来のいい表情は十分に伝わってきた。
一方で室内には、無数のスチール柱が無表情に立ち並ぶ異様な光景が。以前はアパレルの衣装レンタル事業で使われていたようで、室内はすべて当時のままの状態。幸いにもスケルトン渡しなども相談できるため、この姿はあくまで一時的なものとして捉えておきたい。
現状においては、ノイズとなるものが多いかもしれないが、整理してみると約106坪という路面区画としては十分なスケール感で、道路側への露出もしっかりとしていて、それでいていやらしくないという絶妙さ。おまけに天高も最大約3.1mと高さもあり、改装の自由度も高く申し分なし。元々の“顔”の良さにそれらが加わるとなると、今は表情を消しているこの空間がどれほど化けるのか。そんな期待値が自然と高まっていく空間だと感じた。

HOW TO USE
骨董通りも近しいこの立地にある、視認性も高いレトロマンション。その路面区画となれば、やはりショップやギャラリーなどがすんなりイメージしやすいだろう。道ゆく人にいい顔を魅せられるし、ガラス越しに奥行きある魅力的な空間が映れば、自然と人も惹き込まれるはずだ。
そしてやっぱり、道路に直結する開口部にある左右2つの入り口は、この空間のアレンジを楽しませてくれる気がする。例えばそれぞれの入り口の先を分ける様に、真ん中で線引きして、左右で異なるショップやギャラリーなどを入れたり、一方をオフィスに。二面性のあるような空間作りも面白いと思う。路面としての視認性を活かし、通りに対してどう顔をつくるか。奥行きのある空間をどう切り取り、どう体験させるか。その組み立て方によって、この場所の印象は大きく変わるはずだ。近所の骨董通りの流れもうまく受け止めながら、この一角にどんな新しい顔をつくるのか。そんなプロセスごと楽しめる人にとって、この場所は十分に面白い素材であり、十分にやりがいのある空間ではないだろうか。

この窓面のフィルムを剥がし、室内もガッチリ作り込められれば、建物のレトロな雰囲気もうまく噛み合わせて、かなりいい空間が演出できると思う。なかなか今の室内を活かすことも現実的ではないが、デザインの中にこのスチールの森のような要素を入れてもらえたら、それもまた面白いようにも感じた。