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2020-12-03 UP
麻布十番オフィス |レジデンス物件

麻布十番オフィス |レジデンス物件

EDIT

>>LOCATION
麻布十番駅のすぐ目の前に伸びる麻布十番商店街は、近年の商店街のシャッター街化とはまるで無縁で、活気がある。甘いもの店や食事処が多く並び、全体的にふわりといい匂いが漂っていてなんだか和む通りだ。そんな商店街を5分程ぶらぶらと歩くと、辺りは一気に閑静な高級住宅街へと変わっていく。今回見つけた物件があったのは、そんな住宅街の入り口あたり。優雅で堂々とした家が並ぶ中で、周りの家々に負けず劣らずの重厚な外観に守られながら、ひっそりと息を潜めていた。

>>SPACE
今回募集となるのは、1989年竣工のレジデンス物件。しんとした静けさが広がる空間は、天井の装飾や艶のあるフローリングが特徴的で少しレトロさも感じる品の良い創りとなっていた。特にリビングは、小さな庭の緑が日光と共に空間に彩りを与えていて心地良い。現状の庭は和風の仕上がりで、訪れた日が雨だったこともあり艶やかな日本らしい景色が楽しめ、そんなところからもこの物件の品の良さを感じ取ることができた。そして、静かすぎる空間に、自然と忍び足になりつつ部屋の探索を続けていると、急に目の前に不思議な空間が現れた。今までの印象からガラッと変わり、実験室のような雰囲気すら漂う空間にあったのは、普通の家やオフィスではまず見かけない、約5mほどの特大キッチン。表向きは穏やかで印象の良いレジデンスでありながら、実は、ワクワクさせてくれるような実験室付きというキャラクターには、他の物件には無い、唯一無二の面白さを感じた。

>>HOW TO USE
元々はキッチンスクールとして利用されていたようだが、このレベルのキッチンを備えた空間をオフィスとして利用するなら、どんな使い方が向いているだろうか。有名なところでいうと、スキンケアグッズなどを製造している”LUSH“は、キッチンを使って調理するように製品を作り上げているとか。かなりニッチなケースかもしれないが、そんな風にフード系の企業に限らず、あらゆる実験スペースとしては大いに活躍させることが可能だろう。そして、製品開発部門の傍に設けるオフィス空間として、お勧めしたい場所はリビング。ここは三面に取られた窓からの光がほんのり暖かく、まさに家で寛ぐような心地良さを感じるので、リラックスして作業に没頭することができる場所となるだろう。いずれにせよ、レジデンス×オフィス×特大キッチンというかなり異質な組み合わせの空間となるが、その異質さから感じるポテンシャルも大。今後、この空間を誰がどのように調理していくのか、ぜひその変化を見届けたい。

EDITOR’S EYE

駅からは少し歩くが、駅からの通勤となれば毎日美味しいものが揃う商店街での買い物が楽しめるので、個人的には羨ましい立地。休憩中、静かな庭で甘いものを頬張れば、良いリフレッシュタイムになりそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
101 ¥600,000 ¥0 154.90m²

DATA

住所 東京都港区南麻布2
アクセス 都営大江戸線・南北線「麻布十番」駅 徒歩14分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩14分
用途 オフィス・SOHO
構造・規模 RC造地上4F建
築年数 1989年3月
設備 エアコン、トイレ、バスルーム、キッチン etc
敷金・保証金 2ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入必須 保証会社加入必須
備考

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 相原 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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