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こだわりの住処
2020-03-26 UP
渋谷オフィス | リノベーション済みSOHO

渋谷オフィス | リノベーション済みSOHO

EDIT

>>LOCATION
場所は渋谷駅から10分ほど歩いた、NHKの向かいあたり。いわゆる”渋谷”というイメージとは少し違い、この辺りは税務省や区役所などが集まる、少しお堅いイメージがあるエリアだ。しかし、賑わう渋谷駅周辺から程よく離れ、近所には代々木公園、ちょっと歩けば最近人気の奥渋エリアも容易にアクセスできて、実はどこへもアクセスできるオイシイ立地でもある。住むにはいい環境で、今回ご紹介するヴィンテージマンションも長く愛され続けてきたのだが、その中の一室に、その古さを活かして作り込まれた空間が眠っていた。

>>SPACE
若干薄暗さのあるレトロな共有廊下。ヴィンテージマンションあるあるのアプローチだが、そこにある扉を開けると、それまでがフリだったように明るい空間が現れた。
ちょうど窓先の風景が抜けていて、遮られる事ない強い光がダイレクトに射し込むこの空間。その光が白壁を照らしていて、ぱっと見から明るく清潔感ある印象を受ける。室内はメゾネットタイプの住居仕様。この玄関のあるフロアから、室内階段でリビングなどの下の階に続くような作りで、写真の通り、その内装はガッチリ作り込まれている。好みはあるかもしれないが、部屋の作りや、多彩な素材使いなど、全体的になかなかセンスがいいと思う。また、手の加え方もうまいのだが、この部屋の元々のポテンシャルも高かったのだろう。先にもお伝えした日当たりの良さもそうだが、2方向に大きく抜けた窓先や、ゆうに100m2超えのゆったりとしたサイズ感、古いマンションにありがちな窮屈な天井の低さも感じない。色々いいところづくしで、こんな空間探していました!と、ついつい声が漏れてしまいそうな物件だ。

>>HOW TO USE
と、なんともいい物件なのだが、実は利用制限が厳しく、原則は住居専用。。その中で、実際に住みつつ、少人数&来客のないSOHOであれば使用可能という、ぐっと間口が狭まる募集となっている。イメージで言うと、数人のクリエイティブ会社や、アーティストの兼用アトリエという感じだろうか。また、すでに一線を退き、これからはこだわりの仕事だけを住みながらゆっくり追求していきたいという方にも、この空間とはリズムが合うかもしれない。なかなか厳しい条件ではあるが、クリエイティブ作業で籠るにはベストな空間で、いつまでも時間を忘れて作業してしまうような居心地の良さはあるだろう。すでに仕上がっている空間ではあるが、さらに内装変更もウェルカムなスタンスなので、より自分のスタイルにフィットするような空間に磨き上げてみてもいいんじゃないだろうか。

EDITOR’S EYE

純粋にオフィスやスタジオなどで使いたいほど、空間は良い。SOHOとしてあまりガツガツと働くよりは、住みながらたまに仕事。。そんなゆるい使い方とリズム感がこの空間には合いそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
412号室 ご成約済み - 112.33m²

DATA

住所 東京都渋谷区宇田川町
アクセス JR線・東京メトロ線各「渋谷」駅 徒歩11分
山手線「原宿」駅 徒歩14分
用途 住居・SOHO
構造・規模 SRC造 地下1F地上13F建
築年数 1970年10月
設備 エアコン、TVインターフォン、トイレ2箇所、ガスコンロ4口、食洗機、バス、キッチン
敷金・保証金 1ヶ月※
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 相談
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社利用必須
備考 ※利用方法によって、敷金変動の可能性あり。
※内装変更可(要事前申請)
※ペット可(敷金2ヶ月、小型犬・猫)
※入居後半年以内の解約は違約金有り。
※自転車駐車場 1,500円(税別) / 月
※バイク駐車場 6,000円(税別) / 月

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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