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想像しなきゃ、辿り着けない。
2020-03-30 UP

渋谷オフィス|新規リノベーション空間

EDIT

>>LOCATION
道玄坂の目印となる交番裏手に広がる円山町。その昔花街だったと言われるエリアは、今ではその影も薄く、飲食店街、住宅街を中心としつつ、昔の名残をホテルが担う。どこか混沌とした雰囲気はありつつも、渋谷駅へのアプローチや、充実した飲食店街はこのエリアの魅力でもあり、隠れたファンが多いのも周知の事実だろう。そんな円山町から少し入ったところ、落ちついた街並みで、その昔の“円山町らしさ”は感じられない穏やかな時間が流れるところにこの建物を見つけた。

>>SPACE
元々住居として利用されていたこのフロアの現在の状況は、完全スケルトン。現在、いろいろな拘りを詰め込んだ改修工事が進められている。今回、リノベーションを担当するデザイン会社は、デザイン力だけではなく、空間のキャラクターをうまく引き出し、味わいを作り出すことに定評があるHOUSE TRADが担当。古き物を重んじる彼らがどのような空間に仕上げるかは楽しみだ。
空間のプランもじっくりみてみれば、このサイズで2つのトイレや、シャワーブース、ラウンジに使えそうなスペースや、ミーティングルームと十分すぎる機能が備わっているので、何も心配することはないだろう。

>>HOW TO IMAGE
空間は、スケルトンの現状において、天高3mに開口部が多く明るい。このスケルトンの状況においても、健やかさや、気持ち良さを感じることができるのはなかなかのポテンシャル。今後、床はフローリングやタイルといった異なった要素も差し込まれるため、ここからさらに温度感と洗練さが加わっていくことだろう。
現状、イメージのイラストと、レイアウト図、スケルトン状態の写真しかない。
でも、想像するには十分ではないだろうか。未完成の物の完成をイメージする楽しさ。出来上がってくる空間を日々気にしながら過ごす時間。そんな空間との出会い方があってもいい気がする。すでに、床材の素材や設備については確定しているので、工事中の現地でそれぞれのパーツを組み合わせ、自分たちの新しい仕事場の想像を膨らませつつ愛情を注いでみるのもいいだろう。

EDITOR’S EYE

tokyo workspaceでは本来貸し出し状況の空間しかご紹介しないルールがあった。この物件もそんな理由から公開を止めていた1つの物件でもあったが、ここから想像する楽しさもあるだろうということから、できるだけのパーツを提供して、出来上がるまで時間を楽しんでいただきたいと思い公開することになった。想像して、素敵なオフィスに辿り着いて欲しい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
3F ¥950,000 ¥0 128m²

DATA

住所 東京都渋谷区円山町
アクセス 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩1分
山手線「渋谷」駅 徒歩9分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造 地上6F建
築年数 1986年6月
設備 現況:工事中、エレベーター 
設置予定:トイレ2箇所、エアコン、キッチン、シャワールーム、洗面台、 etc
敷金・保証金 6ヶ月
償却 確認中
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 貸主指定火災保険加入義務有り 貸主指定保証会社加入必須
備考 現在工事中:2020年4月お引渡し予定

貸主側でリノベーション工事を行い、完成後の引渡しとなります。
※イラストは完成イメージとなります。イラストおよびプラン内容と差異が生じた場合、完成状態を基準とさせていただきます。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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