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すこしの勇気と好奇心
2020-06-24 UP
渋谷オフィス|新規リノベーション空間

渋谷オフィス|新規リノベーション空間

EDIT

>>LOCATION
道玄坂の目印となる交番裏手に広がる円山町。その昔花街だったと言われるエリアは、今ではその影も薄く、飲食店街、住宅街を中心としつつ、昔の名残をホテルが担う。どこか混沌とした雰囲気はありつつも、渋谷駅へのアプローチや、充実した飲食店街はこのエリアの魅力でもあり、隠れたファンが多いのも周知の事実だろう。そんな円山町から少し入ったところ、落ちついた街並みで、その昔の“円山町らしさ”は感じられない穏やかな時間が流れるところにこの建物を見つけた。

>>SPACE
空間は、元々住宅だった普通のマンションを全解体して1から作り替えた、リノベーションしたての未入居状態。建物自体は否応なしに年季が感じられるため、エントランスからのアプローチには少々うろたえるかもしれないが、室内に入ってしまえば、開口部の多さからくる明るさと、質感のある木のテイストから、清潔感すら感じる爽やかな空間だ。
形状は、少々変則的な形をしているものの、その癖を考慮したプランニングのためかなり機能的。個室も予め用意されているので、家具さえ持ち込めば、完成度の高いオフィスがすぐに出来がることだろう。

>>WORKSTYLE
この空間の強いところは、やはりその開口部の多さだろう。普通のオフィスでは考えられないくらいに大小異なる大きさの窓が東西南北に散りばめられ、光だけではなく、風通りと気持ちよさも同時に与えてくれる。そして、適度な変則的形状によって、少し目線を躱せるスペースもあるのも面白い。レイアウトを考えてみれば、固定で15席程度は問題なく吸収できるが、せっかくなら大きめのテーブルをドンとおいて、余裕のある空間の使い方をしてみるのはいかがだろう。フリーアドレスメインで、奥まった部分に固定席を少々。都合よく中央部分に収納スペースもあるため、その部分をうまく利用して各スタッフのロッカーを設置することも可能だ。
色々有りすぎたこの時期だからこそ、定着しつつある新しいスタイルを採用してみるいい機会。もちろん、固定席ニーズもウエルカムだが、これだけの魅力が揃った空間だからこそ、これまでやりきれなかった新しいスタイルも受け入れてみるテンションにならないだろうか。オフィスは居心地重視で、働き方は自由に。渋谷らしく、遊ぶように働く大人を目指してみてほしい。

EDITOR’S EYE

エリアに馴染みがない方には少々勇気がいるかもしれないが、個人的には、住まなくても都に感じてしまう魅力があるので、多少の立地的な懸念は、“住めば都”を信じて乗り越えてきてほしい。気持ちいい空間と、美味い街。悪くないと思います。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
3F ご成約済み - 135.68m²

DATA

住所 東京都渋谷区円山町
アクセス 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩1分
山手線「渋谷」駅 徒歩9分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造 地上6F建
築年数 1986年6月
設備 設置予定:トイレ2箇所、エアコン、キッチン、洗面台、 etc
敷金・保証金 5ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 貸主指定火災保険加入義務有り 貸主指定保証会社加入必須
備考 再契約時は、再契約料とは別に、事務手数料0.5ヶ月分+消費税がかかります

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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