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2026-06-05 UP
池尻オフィス|最上階専用ルーフテラス付

池尻オフィス|最上階専用ルーフテラス付

EDIT

LOCATION
場所は池尻大橋。目黒川の延長線上のような目黒川緑道を進む。246沿いの駅前は、高い建物が多いが、緑道に入ると、途端に驚くほど空が開けるのが気持ち良い。大規模な低層マンションや東海大学大橋病院など、敷地をゆったりと使った建物が、空をかき分けていることも要因なのだろう。その緑道を道なりに進み、あたりにはほとんど住宅のみという長閑さが広がる場所。今回の物件は、そんな住宅街の深い場所にひっそりと立っていた。

SPACE
1棟丸ごとリニューアルされ、サービスオフィスへと生まれ変わった建物。募集の最上階401区画に入った時、「ああ、この空間を嫌いな人はきっといないだろうな」と思うほどスペシャルな空間だった。
最上階のワンフロア専有、3面採光の明るく開放的な空間。天井高3mのセミスケルトン仕上げの内装。おまけに専有のルーフテラス付き。撮影の日は曇りではあったが、晴れていれば健やかな室内で、ルーフテラスからは清々しいほど抜けた空が毎日楽しめてしまう。それだけでもかなりの贅沢空間。しかし、それに終わらず、さらに共用部まで充実しているのだ。2Fにある共用ラウンジや会議室など、専有部プラスαのスペースも利用できる上に、1Fには雰囲気の良いカフェも。コーヒーを買って、テラスでリフレッシュなんてことも容易に想像できてしまう、なんともスペシャルな日常を楽しめそうな空間だった。

WORKSTYLE
働くというよりも住むということがメインのエリアに登場したこの建物。住宅街の中にある緑道の脇に立つということもあり、かなり長閑な環境。そんな場所で落ち着いて働きたいという人にはとても魅力的に感じるだろう。
ここで働くことを考えた時、このエリアの雰囲気も相まって、なんだかとてもアットホームな職場になりそうな気がした。気のおける仲間たちと働くにはちょうど良いサイズ感で、リラックスできる空気感。そして、窓も多く物理的にも風通しの良さもある。会議室だって、共用部にあるため、空間を仕切ることはない。それ故に、現状の気持ちの良い開放感を活かし、雰囲気良く家具やインテリアを整える程度で十分とさえ思えてしまうだろう。集中する時にはしっかり集中して、程よくのんびりリラックスして働く。気の良い仲間たちとそんな風に過ごせるこのオフィスを手に入れたあかつきには、きっと有意義に過ごしている週末でさえ、ふと思ってしまうのではないか。早く月曜日が来てほしいと。

EDITOR’S EYE

住宅街ということもあって、この空間を気に入りすぎた結果、みんな近くに引っ越してくるなんてこともあるかもしれない。駐輪場も複数台用意されていたりと、建物としてもそんな働き方を推奨している様だった。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
401 ¥1,045,000 ¥97,900 106.58m²

DATA

住所 東京都世田谷区池尻3
アクセス 田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩7分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上4F建
築年数 1991年4月
設備 エレベーター、エアコン、男女別トイレ、ミニキッチン、カードキーセキュリティ、インターホン
敷金・保証金 3.1ヶ月
償却 1.1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1.1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※テラス工事中のため、入居は2026年6月下旬以降となります。
※社名表示作成料:入居時・変更時:5,000円(税込5,500円)
※電気水道代:実費精算
※別途費用有:(会議室利用料,個別インターネット引込,カードキー追加発行,複合機利用料,同居法人利用,ごみ処理費)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 TOKYO WORKSPACE株式会社
担当者 岩渕 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F
免許番号 東京都知事(1)第113966号
取引態様 媒介