千駄ヶ谷SOHO｜リノベーション済みSOHO

LOCATION
サッカーや野球の試合があるたび、辺りにわくわくした雰囲気が漂ってくる千駄ヶ谷駅前。渋谷・原宿の騒がしさから程よく距離を置いたこのエリアは、明治神宮、新宿御苑、神宮外苑に囲まれており、徒歩で回れる距離感も相まって、都心であることを忘れるほどの開放感と居心地の良さを感じさせてくれる。
そんな千駄ヶ谷の地域の守り神「鳩森八幡神社前」の五差路から角を一つ二つ曲がった住居エリアの真ん中に、一棟フルリノベーションされたこの建物が静かに存在感を放っていた。

SPACE
扉を開けた瞬間、正直なところ「働きたい」より先に「寛ぎたい」という気持ちが溢れてきた。それもそのはず、ここは元々バルコニー付きの最上階区画の6Fで、居心地の良さをこれでもかと詰め込んだ、住むための場所だったのだ。新規にリノベーションされ、コンクリート現しと130㎡のフローリングが作り出す開放感に身をまかせ、居心地の良さを独り占め。天高の割に感じる飛び抜けた開放感の正体は、開口部の先に広がるルーフバルコニーからの眺望であることに気づく。目と鼻の先に見える国立競技場。気づけば、バックに外苑の花火が上がるイメージで頭がいっぱいになっていた。
そして、この区画最大のギミックが、5階からのアプローチも兼ねたメゾネット構造。階段下のユーティリティスペースやベンチ付きの踊り場は、ここにあるからこそ遊び心を感じるられるのだ。
建物の性質上、住居兼事務所（SOHO）前提という契約上の制限もある。ただ、それによって、シャワーを含む水回りや住居としての設備が備わっていたりするので、空間の利用方法は多彩に広がってくれるだろう。居心地と使い方の可能性、そのバランスが極めて高い空間だと思った。

WORKSTYLE
この元住宅の特別区画をいい感じにリノベしたというキャラクター。そこから滲み出るとびきりの居心地の良さは、もはやオフィスの枠には収まらないレベル。ただ、リッチすぎる空間の構成に対し、水回りなど生活するにはアンバランスなスペックであるのも確か。そのため、「働く」寄りの空間に間違いはないのだが、ふと考えると、もっと“オイシイ”状況なのかもしれないと気がついた。働くと暮らす、どっちかに寄ってしまうと、それなりに支障が出てしまうことも多いが、この空間はそこが絶妙。オフィス以上の居心地で、入居者のモチベーションとパフォーマンスを引き出しつつ、家ではついついだらけてしまうような甘えや隙を与えない。アメとムチのムチを使わず、だからと言って、アメとアメにならぬ絶妙な匙加減で入居者のベストに導いてくれるような空間と感じた。この空間で働くことをイメージするなら、”オフィス以上住宅未満”というそのベストのバランスを崩さないよう、インテリアも働き方も工夫することをお勧めしたい。

今回の募集区画だけでも十分すぎるほどのアメが詰め込まれているが、ここに書ききれなかった共有部には高音質な音響システムを備えたシェアサロンや、千駄ヶ谷を一望できる屋上ルーフテラスまで備えているというのだから、どこまで甘やかせば気が済むのか恐ろしい限り。