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2024-01-24 UP
渋谷オフィス | 築浅セットアップオフィス

渋谷オフィス | 築浅セットアップオフィス

EDIT

>>LOCATION
渋谷の代名詞でもある109を始点に、飲食店などが立ち並び、日々賑わいを見せる道玄坂通り。歩いていると、渋谷らしい独特の雰囲気が刺激となって、まさに東京のど真ん中で働いているんだ、と思わせてはくれるが、仕事するには少々騒々しい。そんな坂の半分を少し超えたあたり、道玄坂上交番前の交差点を左に進むと、先ほどの喧騒から打って変わって、落ち着きを見せ始める。大型オフィスビルの渋谷ソラスタ、そしてその手前の位置に細めの比較的新しいこの建物が建っていた。

>>SPACE
2022年6月竣工の築浅ビル、今回の紹介区画の4Fは内装&家具付き、5F内装のみのセットアッププラン。空間に立ち入ると、意外や意外、想像していたよりも広めの体感。というのも、約3.2mの天井高、そして窓からの抜け感によって、面積以上の広がりを演出してくれていた。そのおかげで、29.19坪とややコンパクトな空間ではあるが、22席ものレイアウトを組まれた状態でも窮屈感は意外と感じず、印象の良い空間に仕上がっていた。そしてもう1つ、この空間で強烈に目に飛び込んでくるのは、窓際の木の構造体。家具のない5Fをみても賑やかさすら感じられる。4Fの備え付けられた家具については、ハーマンミラー社製のチェアをはじめ、他のセットアップオフィスでは見かける事が少ない、程度の良いもので揃えられている。ワークスペースに、カウンタースペース、フォンブース、テーブル、会議スペースと、必要なものはほぼ完備。すぐに仕事が始められるといった機動性を持ちたい企業にはもってこいの環境となるだろう。

>>HOW TO USE
東京の中心地の1つであり、高いトレンド性を持つ渋谷。時代の先端をゆくが故、変化や入れ替わりも激しく、さらにインパクトさえも求められる。この街を拠点にする者にも、自然とそれが求められるシビアな街と言っても良いだろう。オフィスだってそう。機動性はもちろんのこと、惹きつけるインパクトや個性を持ち合わせないと、渋谷という街では埋もれてしまいがち。その点、この空間であれば、木の構造体のインパクトさもあるし、イニシャルコストの軽さや既に整った環境は、成長スピードの早い企業にとってはしっくり来るものがあるはず。新築、セットアップという前提もあり賃料設定は正直高めだが、スピード感を求める企業にとっては長居は不要。期限を決めてこの空間から更にステップアップを想定していれば、十分賃料に見合うリターンは得られるはずだ。全ては、入居者を次のステージに押し上げるための環境。そう考えられると、自らを踏み台にと腹を括った、なかなか入居者思いの物件だと感じた。

EDITOR’S EYE

本文内で触れたハーマンミラー社製のチェアは1脚10万円ほど。それが12脚もあって、なんだかお得になったような気分にもなってしまう。いい仕事にはいい道具を、とここにも入居者思いな一面が見えたのである。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
5F ¥1,287,000 ¥0 96.50m²
4F ¥1,375,000 ¥0 96.50m²

DATA

住所 東京都渋谷区道玄坂
アクセス 山手線「渋谷」駅 徒歩6分
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩4分
用途 オフィス
構造・規模 S造/一部木造 地上13F建
築年数 2022年6月
設備 個別空調、セキュリティ、男女別トイレ、パントリー
4F:家具+内装付きオフィス
5F:内装付きオフィス
敷金・保証金 無※1
償却
礼金
更新料・再契約料 要確認
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※1 貸主指定保証会社利用の他、条件がございます。
(保証会社加入しない場合、敷金6ヶ月)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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