神宮前オフィス | 屋上付き居抜き1棟ビル

LOCATION
場所は、国立競技場や明治公園からほど近いエリア。神宮前と千駄ヶ谷の空気がゆるやかに交わるこのあたりには、感度の高いショップや飲食店が点在しながら、そのすぐ先には明治公園の開放感や、国立競技場の大きなスケールが広がっている。街のカルチャーと、都市の大らかな風景。その両方が自然に同居している、都心でもちょっと珍しい場所だ。
この建物があるのは、国立競技場や明治公園の緑を横目に、少し静かな通りに入ったところ。その第一印象は、堅牢で、まるで要塞のような建物だった。

SPACE
この建物を表現するために、"要塞" "ダンジョン" "アジト"、この3つの言葉を使わせてもらおう。ほとんど窓が見当たらない“要塞”のような見た目の4階建ての建物は、1棟での賃貸はもちろん、1Fと2F〜4Fを分けて借ることも可能。
まず、建物の顔となる1Fは、今はカラフルに彩られているが、その実態は2F〜4Fへの入口を静かに見張る門番ポジション。物々しい専用階段からアプローチする2-4Fは、2Fの開放的な空間から始まる。かと思えば次のフロアでは収納の多い部屋が現れ、その隣には大きなガラスで仕切られた一室が待っている。フロアごとにまったく違う顔を見せてくるので、進むたびに“ダンジョン”を攻略しているようなワクワクが止まらない。でも、それでいてどこか妙に落ち着く、この緊張感と居心地の良さの同居こそ"アジト"と呼びたくなる所以。この感覚は、なかなか他の物件では味わえない。そして極め付けは、螺旋階段を上りきった先には最上階のプライベートルームと、渋谷の街を見渡せる屋上だ。守られる安心感とワクワクする高揚感、そして絶妙な居心地の良さが入り混じる魅力的な建物だった。

WORKSTYLE
話は少し広がるが、都心で働くということは、一つではない正解を探し続けることなのかもしれないと時々考える。市場と競合は日々姿を変え、昨日までの答えを今日は疑ったりする。そんな、日々の正解を創造し切り開いていくクリエイティブな者たちを、冒険者と呼んでも大袈裟ではない気がしている。
そして、この“要塞”は、そんな自分たちなりの正解を模索するための拠点としてふさわしく、この多彩な空間のバリエーションを持つ“ダンジョン”は効率よりも大事にしたいものがある人にちょうどいい。それは室内だけに止まらず、国立を目の前にした立地や神宮前という環境が、これ以上ない居心地の良い“アジト”としての条件を満たしているのではないだろうか。
効率や合理性は、オフィスとして備えていれば当然好ましいが、ここではそれらは優先されない。でも、まだ誰も選んだことのない道を進んでみたい冒険者たちへ。この建物を、次の時代を切り開くための拠点としてはいかがだろうか。

1棟利用時の約15,000円（税別）を切る坪単価は驚きの一言。改装前提で考えても、十分妄想できる気がしてこないだろうか。
更に今回の間取り図には記載されていない駐車場奥のスペースと屋上は、この物件に隠されたお宝といっても過言ではない。更に是非、現地で発見してもらいたい！