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非日常を日常に。
2026-03-27 UP
恵比寿住居・SOHO | 居抜きレジデンス空間バルコニー付き

恵比寿住居・SOHO | 居抜きレジデンス空間バルコニー付き

EDIT

LOCATION
恵比寿駅からは徒歩10分ほど。東口のびっくり寿司脇の道をすっと抜けていくこの通りは、駅周辺から少し距離がある分、住宅地と商店街が混在するどこかのどかな空気が流れている。いわゆる「オシャレな恵比寿」とはまた違った表情を見せる通りで、ほんのりとした哀愁すら漂い、不思議な居心地の良さが感じられる。場所としては、ちょうど「スキマ」の向かいあたり。落ち着いた環境の中に、このデザイナーズらしい佇まいの建物がある。

SPACE
建物のエントランスを抜けて、エレベーターでさらに下へ。地下2階という、少し深いポジションに、この空間はひっそりと隠れるようにあった。
扉を開けると、中央にはゆったりとしたワンルーム。室内はレジデンス仕様ではあるものの、いわゆる「普通の住まい」とはどこか空気が違う。寝室のヘッドボード脇にあるような照明があったり、リビングとも寝室とも言い切れない、不思議な曖昧さを持った空間になっている。室内を見渡すと、全面ガラス張りの少し艶っぽいバスルームやシャワー室が。一方でキッチンや洗面といった生活の機能は、視界に入らない位置にきちんと収められている。生活感が強すぎないため、どこか非日常の空気が漂っていて、そのバランスがなんとも面白い。
また、地下ながらも、ドライエリアに面したバルコニーがあり、その大きなドライエリアからは時間帯によって陽も差し込む。窓を開ければ、風も抜ける。日中でも照明が必要なシーンは多いが、今のトーンダウンした照度の雰囲気が色っぽくて、それもまた魅力的に感じられた。
住まいとも、オフィスとも、ギャラリーとも少し違う。うまく言葉にはしづらいけれど、ここにいるとなんだかワクワクさせられる、ちょっと不思議で、でも妙に惹かれてしまう魅力がこの空間にはある。

WORKSTYLE
その不思議なレイアウトや、ベッドを置いてくださいと言わんばかりのスペース。ガラス越しに見えるバスルームや、しっかりとしたキッチンも含めて、違和感の正体は生活感のなさなのかも。そう思うと、ちょっとしたHOTELのように考えてみるとしっくりくるんじゃないだろうか。日常の延長というよりは、非日常。「滞在する」という感覚で向き合うのがこの空間と相性が良さそう。例えば、ここをアトリエのように構えて、生活と仕事のあいだにある思考の時間を過ごす場所にするのもいい。あるいは、オンとオフを混ぜながら、ゆるく働く拠点として使うのも自然だろう。
日常をきっちり整える場所ではなく、少しだけ特別な時間を過ごすための部屋。そんな距離感で付き合うことで、この空間はより色っぽく、心地よく機能してくれるはずだ。

EDITOR’S EYE

地下のひっそり感とホテルっぽい落ち着いた雰囲気や照度がいい感じに絡み合っているような空間。せっかくなら実際にベットやソファーなども置いて、フレグランスでいい香りを漂わせながら世界観たっぷりに。そんな家でもオフィスでもカフェにもない、ホテル特有の非日常的な空間の中で働くような空間を作り込んでみてはどうだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
B112 ¥561,000 ¥44,000 98.35m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿2
アクセス JR山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩11分
日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
用途 住居・SOHO
構造・規模 S造 地下3F地上8F建
築年数 2006年9月
設備 TVモニター付きオートロック、バスタブ、シャワー室、トイレ、キッチン、エアコン、エレベーター
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社利用必須
備考 ※中途解約金あり(賃料の3ヶ月分)
※退去時ルームクリーニング費:132,000円
※鍵交換費:33,000円
※当物件は住居をメインとした建物となる為、契約はSOHOを前提とする住居契約となります。ご利用の業種、ご利用用途、ご利用人数によって、ご入居を制限させていただく場合がございますので、予めご了承ください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介