２WAYS
2013-06-25 UP
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代官山オフィス | JR線沿いデザインビル
EDIT
渋谷駅を出て、JRの線路沿いを歩くように代官山方面へ向かう。昼も夜もにぎやかなバールやレストランのエリアを抜けて代官山にちょうど入りかかるあたりにこの物件はある。渋谷から代官山へは歩く人が多いので、周囲に商業施設が少なくても、この建物の前は絶えず人が歩いている。地上６階建てだが、もっと高さがあるように感じる、オフィスビルらしい建物だ。
エントランスはオートロックになっており、エレベータを降りると、スケルトンの空間が広がっている。大きな窓からたくさん光が差し込む明るい空間だ。この辺りの地形は渋谷の駅が谷だとすると、代官山は山になるため、高低差がある。募集をしているのは１階部分になるが、ちょうど写真で見たこの建物の裏側に別のエントランスがあり、そこからだと代官山方面から来た場合、地上階になり、１階ということになる。（写真だと２階に見える）
使い方としては、店舗でもオフィスでも可能。どのようなタイプも対応できるマルチな物件である。スケルトンに近い現状での募集だが、このままでも使用可能な余力はある。居抜き、スケルトン、どちらを探している人にも一度見て頂きたい物件である。
エントランスはオートロックになっており、エレベータを降りると、スケルトンの空間が広がっている。大きな窓からたくさん光が差し込む明るい空間だ。この辺りの地形は渋谷の駅が谷だとすると、代官山は山になるため、高低差がある。募集をしているのは１階部分になるが、ちょうど写真で見たこの建物の裏側に別のエントランスがあり、そこからだと代官山方面から来た場合、地上階になり、１階ということになる。（写真だと２階に見える）
使い方としては、店舗でもオフィスでも可能。どのようなタイプも対応できるマルチな物件である。スケルトンに近い現状での募集だが、このままでも使用可能な余力はある。居抜き、スケルトン、どちらを探している人にも一度見て頂きたい物件である。
EDITOR’S EYE
代官山と渋谷の両方に簡単にアクセスできる。また、この立地だと自転車通勤が便利そうだ。最近ではオフィスの中に自転車置き場を設けて、インテリアの一部とするケースもよく聞くが、それが似合う物件だと思った。
ROOM TYPE
| 部屋 | 賃料（税込） | 管理費（税込） | 面積 |
|---|---|---|---|
| 1F | ご成約済み | - | 149.63m² |
| ３F | ご成約済み | - | 146.59m² |
| 4F | ご成約済み | - | 126.78m² |
| 5F | ご成約済み | - | 106.06m² |
DATA
| 住所 | 東京都渋谷区代官山町 |
|---|---|
| アクセス | 山手線・東京メトロ線各「渋谷」駅 徒歩7分 東横線「代官山」駅 徒歩10分 |
| 用途 | オフィス、店舗 |
| 構造・規模 | S造(一部RC造) 地下1F地上6F建 |
|---|---|
| 築年数 | 2008年7月 |
| 設備 | オートロック |
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 |
| 償却 | 無 |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 更新料・再契約料 | 新賃料の1ヶ月分 |
| 契約内容 | 普通賃貸借2年 |
| 保険その他 | 火災保険加入義務有り |
| 備考 | 店舗の場合敷金8ヶ月、3年契約。写真は1F部分（149.63平米）のものです。 |
STYLE
| ＼URBAN | アーバンライクな働き方を満喫する |
|---|---|
| ＼SPACE | 空間を満喫した働き方を愉しむ |
| ＼CHARACTER | 個性ある働き方にこだわる |
| ＼EASY | のんびり働く |
| ＼CONCENTRATION | とことん働く |
| ＼STATUS | ステータス感を愉しみながら働く |
INFORMATION
| 仲介会社 | TOKYO WORKSPACE株式会社 |
|---|---|
| 担当者 | 津久井 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F |
| 免許番号 | 東京都知事（1）第113966号 |
| 取引態様 | 媒介 |
