OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
希望面積※坪〜
必須入力です
必須入力です
希望エリア※
必須入力です
最寄駅徒歩分数
必須入力です
JOIN US
TWS MEMBERS
Quality of ×××
2020-08-24 UP
東麻布オフィス・店舗|天井高4m超 地下空間

東麻布オフィス・店舗|天井高4m超 地下空間

EDIT

>>LOCATION
各国の大使館が点在する、桜田通りの板倉交差点界隈。絶えず警察官が立っていることから、常に緊張感あるムードが漂っている。その交差点から赤羽橋方面に坂道を少し下った場所に、1Fに感じの良いBeer bar&cafeが入った建物が東京タワーを見上げるように立っていた。

>>SPACE
2015年に建物全体をフルリノベーションした建物。今回の募集はB1F区画。道路面から直接地下へと向かう片面がレンガの壁となった細い階段は、その本格的な作り込みにより、1段1段降りる度に期待感が膨らむ。そして、可愛らしい扉を開けると、まるでブルックリンを思わせるような空間の世界観に一気に引き込まれた。
元々はプライベートジムのスペース。日本ではなかなか実現しにくい4mを超える天井高に、床はフローリングとグレータイル、そしてレンガの壁や、剥き出しのブロックなど、躯体の質感も活かしながら、入念に作り込まれていて完成度がかなり高い。地下区画は、光も入らないことから苦手意識があったが、このレベルのクオリティであれば、そんな気持ちもどこかへいってしまった。このスペースに、実際よりも広がりを感じるのは、片面が鏡張りになっているからだろう。
地下をポジティブに考えるとすれば、窓も無く、完全に外部とシャットアウトされていることで、この完成度の空間が造れているのだと思う。光を見たくなった時は、建物内に東京タワーを頭上に望む屋上や、カフェを横に備えた共用ラウンジもあるので、安心していただきたい。

>>WORKSTYLE
造りとしては、店舗やスタジオとしてのイメージがしやすいが、オフィスとしての利用も悪くないと思う。その場合は、揃える家具もこの世界観を壊さないように配慮しつつ、ジムという背景も引き継ぎ、ストイックに仕事をしてみるのもいいかもしれない。
プラスαのアイデアとして、この色気たっぷりの空間を最大限活かし、オフィス兼BARとしてみるのはどうだろう。東京タワーのライトアップと共に、オフィスの灯りも少し落とし、大人のムードが漂う、顔見知りや招待客限定のBARとする。オフィス+αとしてのユニークさは元より、昼間とは違うコアなコミュニケーションが取れる社交場となることも期待できそうだ。
やや妄想気味になってしまったが、この空間のクオリティから感化されて、働く人を取り巻く環境もきっとプラスに転じていくのではないだろうか。それが、時間や効率なのか、はたまた、繋がりや広がりなのかは入居者次第になるが、遊び心も忘れずに色々な質をとことん高められるものとなると面白い。

EDITOR’S EYE

天井にはスピーカー(残置物)もあるため、地下スペースということを活かして、音量高めで音楽を流すことも出来そうだ。これだけ作り込まれた空間を引き継ぐことになるが、原状回復義務については相談可能とのことなので、安心して入居して頂けるかと思う。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
B1F ご成約済み - 95.23m²

DATA

住所 東京都港区東麻布1
アクセス 大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分
南北線「麻布十番」駅 徒歩8分
日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造地下1階付10階建
築年数 1966年7月
設備 エアコン、専用シャワールーム、オートロック、防犯カメラ、社名板、共用ラウンジ、ルーフトップテラス etc
敷金・保証金 4ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年(再契約相談可)
保険その他 火災保険加入要 保証会社加入必須
備考 ・月額諸費用(4,500円/税別)
・社名表示作成料(5,000円/税別)
※排煙設備が無いため火気厳禁(設置も不可)
※飲食店のみの利用は不可

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 前田 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
SHARE