西麻布オフィス・店舗 | 元ブライダルレストラン居抜き、大型パティオ付き

LOCATION
六本木ヒルズから有栖川方面へ伸びる、通称テレ朝通り。この通りから外苑西通りへ向かう緩やかな坂の途中に、今回の建物はある。六本木と広尾の間でありながら、この辺りまで来ると大通りの賑わいはだいぶ遠のき、低層の住宅街に飲食店やクリニックなどがところどころ混ざる、落ち着いたエリア。そんな穏やかな環境が歩いていて心地よく、個人的にも抜け道としてよく使う、好きな通りの一つだ。そんな街並みの先に、ふわっと現れる白い建物。街に馴染みながらも、しっかりと目を引く存在感をヒシヒシと感じた。

SPACE
どこか美術館とも見間違える端正な顔立ちの建物。その入り口を、少しドキドキした気持ちで抜けていくと、その先に広がる大きなパティオに思わず圧倒された。空へ抜ける大きな吹抜けから光が落ち、視線は上にも奥にも伸びていく。とにかく開放的で、インパクトも十分な、とても気持ちのいいスペースだ。
実は今回のB1F〜2Fまでの空間は、以前はブライダルサロン兼レストランとして使われていた場所。そう聞くと、この華やかさにも妙に納得がいくと思う。パティオを囲うように展開する1F・2Fには、光の入る個室やラウンジ、バースペースなどが残り、一方のB1Fには大きなホールや本格的なレストラン厨房まで。今でも当時のシーンが浮かびやすいほど、その名残は色濃い。さらに2Fのテラスには、UFOのような謎のドームまであり、そんな遊び心もこの場所らしい。歩みを進めるたびに、開放的になったり、少し籠ったり、明るさが変わったり、急に店舗らしい顔つきになったりと。その広さ以上に場面が次々と切り替わり、多彩な表情が現れてくる。もはや店舗やオフィスという括りより、ひとつの商業施設を歩いているようにワクワクさせてくれる非日常的な空間だった。

WORKSTYLE
オフィスとして使うには遊び心が強すぎるし、店舗として考えるには、このエリアでは少々オーバースケール。むしろ、これだけパワーのある空間なら、ひとつに絞るよりも、さまざまな使い方をひとつに集めた“複合拠点”として使うのが面白そうだ。例えば、飲食やショールームで人を迎え、開放的なパティオでは時にイベントやレセプションパーティを。B1Fの大空間では展示や撮影などを仕掛け、その裏では商品開発や仕込みを進める。もちろん、企画や運営を担うオフィスもこの中に。昼と夜とではまた表情が変わり、ライトに照らされた夜のパティオなんて、きっとかなり色っぽい。ちなみに、あのUFOのようなドームはぜひ社長室に（笑）。そこからパティオを見渡しながら、時には全体へ采配を振るう。そんな日常も、この場所なら妙に絵になりそうだ。既存造作をうまく活かしながら、家具や照明、サイン、グリーンまで丸ごと自分たちの色で整えて、ひとつの世界観に染めていく。
食べる、集まる、見せる、つくる、そして働く。会社のやっていることも、その裏側も、世界観も、全部ここに。せっかくなら、そのくらい欲張った“全部込み込み”で、この空間のパワーをさらに引き出してほしいところだ。

こんなパティオを備え、建物そのものの佇まいまでしっかり整っている物件は、そう多くないと思う。それだけに賃料も、使いこなすための手間もなかなかのもの。ただ、今ある造作をうまく活かせる業種なら話は別で、例えば同業の方や、厨房設備をそのまま使えるよな事業であれば、むしろ一から作り込むより相性はいいはず。スペシャルな物件だからこそ、ハマる人にはとことんハマる。そんな物件だと思う。