都立大学オフィス・SOHO｜テラス付き戸建

>>LOCATION
今回の物件は東横線の都立大学駅。エリア的に即答でNGと判断を下されそうだが、このエリアだからこその総合点高めな物件を発掘したので敢えての紹介だ。都立大といえば、渋谷から各駅停車で約10分と近い割には、エリアの雰囲気はガラッと変わりスロウな空気感。昔ながらの街並みがかろうじて残る平町商店街を進むこと僅か徒歩3分、まるでお伽話の始まりでも予感させるようなアプローチが現れた。

>>SPACE
新しい世界へのトンネルのような屋根付きの駐車スペース。その先の階段を上ると現れる今回の物件。振り返れば先ほどの屋根部分はウッドデッキになっていて、水栓も備わった心地よいスペースが広がっている。きっと、このテラスを有効活用しなくては！という使命感に駆られることだろう。家自体はリッチめな家と言うべき5LDK。間取りをじっくり見れば見るほど、十分オフィス利用の可能性を感じた。実際に室内に入ると、全体的に日当たり良好な空間。吹抜けの開放感が気持ちの良いリビングダイニングに、スペックの整ったキッチンは区画として独立している。ミーティングスペースとして利用しやすい大きさの区画も多く、アレンジのしやすさが光るだろう。結果的にオフィスとしてのポテンシャルを感じざるを得ないほどの秀逸な間取りがそこにあった。

>>HOW TO USE
このスロウな空気感の街にあることが、この物件をオフィスとして一際魅力溢れる物件に昇華していると言えそうだ。大型犬や猫が飼育可能なので、看板犬とともに働くのもいい。駐車スペースの上にあるウッドテラスではBBQも出来る憩いの場になりそうだ。住宅ならではの居心地の良さは格別。管理人代わりにスタッフが寝泊まりできるスペースの余裕も十分あり、実際にSOHOとして利用してみても快適だろう。細かく分かれる区画は、ミーティングスペースや集中するための部屋など、役割を持たせて利用しやすい。さらには、主要駅から離れることもあり賃料も抑えめ。都心の喧騒を離れ、穏やかな環境の元、賃料まで安くなる。エリアという壁はあれど、総合点は高く十分検討してみても良いと感じるのではないだろうか。
住宅エリアでもあるので、自転車で通勤できる距離に移り住めば、満員電車のストレスなく、オフィス空間も快適。自然と笑顔が溢れるオフィスとして近隣の住民の話題になるかも？何よりも自由度高く働きたい、そんな願いを叶えてくれる器の大きな空間である事は間違いない。

実はこの建物1棟丸ごとの貸出ではない。玄関の手前を奥へと進むと貸主の親戚が住んでいるとのこと。ある程度寛容な方とは聞いているが、道路からのアプローチや玄関周りなど共用となる部分も出てくるので、綺麗に使うということは心がけて頂きたい。