表参道オフィス・店舗｜屋上・ガレージ付の天高3.8m空間

LOCATION
表参道駅から徒歩7分。飲食店や物販店舗が立ち並ぶまいせん通りを軸に広がる神宮前3丁目エリア。昼は街を訪れる人々で賑わい、行列のできるお店も点在する一方、夜になると人の流れは落ち着き、近隣に暮らす住人たちの生活圏へと表情を変える。そんな二面性を持った表通りから一本入った先に、周囲より少しだけスケール感を感じる戸建てのように佇む建物を見つけた。

SPACE
この建物を端的に表すなら、やはり"開放感"という言葉が最も近い。特に3Fは天井高約3.8mを確保し、連続する大開口の窓から豊かな自然光が注ぎ込む。白を基調とした内装にコンクリートの質感が程よく合わさり、光と影のコントラストが一日の中で変化していく。視線は自然と外へと抜け、都心部でありながらも閉塞感とは無縁の空間だ。さらに約30㎡の屋上テラスも備え、周囲の建物を越えて空を仰ぐことができる。
一方で2Fは天井高を抑え、外部からの視線もコントロールされた設え。寝室やワークスペースとして、休息や集中に向いた落ち着きがある。そして1Fにはコンクリートのラフな質感を活かした空間が用意され、建物の中に異なる要素を加えている。フロアごとに性格を切り替える構成が、この建物の奥行きを作っているように感じられた。

WORKSTYLE
1Fのガレージ空間は、あらかじめ明確な用途を定義していない。だからこそ、入居者の発想次第で使い方の幅が広がる。電動シャッター付きのスペースは、車庫としてだけでなく、手前と奥を緩やかに区切ることで、サービス店舗やショールーム的な使い方も検討できるだろう。
上階を住居としながら、地上階で小さな事業を始める。あるいはセカンドハウスを拠点に、本業とは異なる活動を試す。3Fを住居として使ったとしても、せっかくの気持ち良い空間だ。友人を招く延長線上で、クライアントや仲間を迎え入れるような使い方も自然だろう。職と住が明確に分断されない今の時代ならではかもしれないが、そんな空気感に、この建物は無理なく寄り添ってくれていた。

まるごとオフィスや店舗として利用することももちろん可能だ。エリアとしては軽飲食や美容室の相談も可能なのだが、周囲はあくまで生活の場。賑わいを作るより街に馴染む使い方の方がこの物件には似合うし、求められてもいる。開放的な建築をどう静かに使いこなすか。その姿勢や方法が、この場所で問われそうだ。