OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
JOIN US
TWS MEMBERS
Less but better
2023-08-28 UP
原宿オフィス・店舗|天高3.5mスケルトン路面区画

原宿オフィス・店舗|天高3.5mスケルトン路面区画

EDIT

>>LOCATION
場所は原宿・とんちゃん通り。流行の移り変わりの早い原宿エリアにおいて、少し時間の流れが緩やかとも言える場所。昭和35年創業の大衆中華店「昭和軒」や生マグロ丼の有名な「仲や」など、およそ原宿エリアの雰囲気とは思えない様な昭和レトロが意外と心地良い。そんな通りから少し折れたところ。原宿感の強いカラフルポップなデザインフェスタギャラリーの手前に、コンクリートとガラスの外観がシュッとした印象のこの建物を見つけた。

>>SPACE
2016年に竣工した、まだ比較的新しめの建物。敷地をゆったりと使い、建物前に贅沢なゆとりを設けた余裕のある佇まいが好印象だった。募集の1F区画は、そんなスペースの奥にどっしりと構えている。店舗想定の路面区画であるため、半分以上を大きく開くことのできる入口は、人を招き入れるにはもってこいの造りだ。その室内は、ほぼフルスケルトンの状態。天井高は3.5mと高く、奥に向かって広がりのある空間形状に加え、建物奥側にある窓から光が差し込んでいるため、面積以上の広さを感じられた。
しかし、この空間に入った時に最も感じたのは、良い意味で原宿エリアらしくないということ。その要因は、やはりこのシンプルさではないだろうか。壁も天井も床さえもスッキリとしていて、おまけに配線もちゃんとまとめられていたり、配管も最低限の長さで露出している。素地が良いからこそのシンプルさに加え、見せる部分と見せない部分のバランスにもこだわりの感じられる空間だった。

>>HOW TO USE
これくらい何もなく、スッキリとした整ったスケルトン空間は希少ではないだろうか。スケルトンだからこそ、余計なものがうまく削ぎ落とされ、素地の良さがより活きている。そんな空間であれば、オフィスや店舗を運営していく上で最低限必要な設備と家具などを設置するだけに留め、過剰な装飾をせずに利用したいと思えた。その1つ1つを丁寧に且つ、こだわり抜いて選び、この空間に本当に必要かを考える。そんなところまで突き詰めて、こだわり抜いて仕上げたシンプルな空間では、室内の美化に対する意識も高まり、整理を欠かさないという習慣がスタンダードになるかもしれない。さらには、無駄なものがなくスッキリ整った環境は、よりクリアに頭が働き、パフォーマンスにつながったりしたらそれこそ言うことはない。
“Less but better.” より少なく、より良く。そんなスタイルが似合う空間だと思えた。

EDITOR’S EYE

室内はほぼフルスケルトンだが、奥側スペースに「バリアフリートイレ」が設置されている。スケルトンの空間において、設備が少しでもある点は有難いだろう。ただし、空間に対して少々スペースを取っているため変更なども相談可能とのこと。もし、変更した場合は、原状回復は必要になるため、その点はご了承いただきたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
B1F ご成約済み - 146.33m²
1F ご成約済み - 149.53m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 千代田線「明治神宮前」駅 徒歩4分
JR山手線「原宿」駅 徒歩6分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 2016年1月
設備 1F:スケルトン、バリアフリートイレ
敷金・保証金 10ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介