OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
JOIN US
TWS MEMBERS
eye of the typhoon
2022-12-22 UP
神宮前店舗・オフィス|竹下通り入口至近の天高居抜き空間

神宮前店舗・オフィス|竹下通り入口至近の天高居抜き空間

EDIT

>>LOCATION
原宿の象徴的な場所といえば、まず竹下通りを挙げる人も少なくないだろう。昼間は海外からの観光客や修学旅行生などがひっきりなしに通行し、かなり賑やかな場所。フレッシュな若さと活気が溢れる通りで、ここから生まれる独自のカルチャーやトレンドもなかなか面白い。そんな竹下通りの原宿駅から程近い場所に、控えめに顔を覗かせた様なこの建物が立っていた。

>>SPACE
今回は竹下通りに面した路面区画を含む、1Fから3Fまでの募集。通りからは、建物奥側にL字型に空間が広がっているが、通路とも思えてしまう細いスペースを通って進むため、ダンジョンを進んでいくかの様なドキドキ感からスタート。そんな室内は、1Fはほぼスケルトンという状態ではあるものの、素地の良いコンクリートのためか、なかなか雰囲気は良い。大型のテレビモニターやエアコンにトイレ、多すぎるほどの照明なども残されているため、それほどコストがかかる印象もなく、とっつきにくさは感じられなかった。2F,3Fは、1Fのコンクリートのクールさとは打って変わって、爽やかレベルの白をベースにしたオフィス空間。ちょうど建物の切れ目の抜けている部分から存分に陽が差し込む事もあって、明るく健やかな印象も増長されていた。
2F,3Fにあるちょっとしたバルコニーからは、竹下通りの人の波や、原宿駅へと入ってくる山手線も見えるが、一歩室内に入ってしまうと通りの賑やかな印象は、意外にも感じられない。寧ろ、建物奥側はかなり静かで、時間を忘れて穏やかにこの空間で過ごしてしまいそうなほどのギャップを感じる空間だった。

>>HOW TO USE
原宿を代表する賑やかな通りである竹下通り。そんな通りに面していながらもその室内は、本当にここが竹下通り?と思える、静かな環境になっているギャップが面白い。さながら、台風の目の中にいる様な感覚を感じられた。
それならば、どんどん来客を促す様な店舗利用ではなく、自分たちの世界に集中し、仕事に取り組むようなオフィスとしての利用もしっくりくるのではないだろうか。1Fに関しては、コンクリートの雰囲気の良い空間が商品を映えて魅せてくれそうなので、ショールームなども◎。2-3Fは、1Fと同様にコンクリートのクールな空間を目指しても良いが、ソファなどの家具を置いて、リラックスして仕事に取り組むフロアと、それぞれが集中して仕事にまっすぐに取り組めるフロアに分けて内装を作り上げても良いだろう。
この建物を利用して働くことで、自分たちの上昇していくパワーを外へと発揮し、このエリアをさらに賑わせる強い風を巻き起こして頂きたい。

EDITOR’S EYE

実は分割でも利用が可能だが、その場合は1F区画以外の利用者は、竹下通りの裏側の入口しか利用ができなくなる。さらに分割で利用する場合よりも1-3Fをセットで利用する方が、賃料についてもかなり抑えめになるという。それならちょっと背伸びしてでも、一括で利用してみて頂きたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F-3F一括 ¥6,600,000 ¥0 585.38m²
1F ¥5,478,000 ¥0 190.57m²
2F ¥1,485,000 ¥0 190.47m²
3F ¥1,320,000 ¥0 199.33m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス JR山手線「原宿」駅 徒歩1分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地上5F建
築年数 2013年12月
設備 1F:スケルトン(エアコン、トイレ、テレビモニター、照明など全て残置物)
2F,3F:エアコン、トイレ
敷金・保証金 8ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※分割可能

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
SHARE