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求めるものは非日常
2022-10-05 UP
幡ヶ谷オフィス|地下に広がる天井高7mの空間

幡ヶ谷オフィス|地下に広がる天井高7mの空間

EDIT

>>LOCATION
それぞれのエリアで個性が確立されている渋谷区の中でも、生活色が強いエリアとして存在する笹塚・幡ヶ谷エリア。商店街や街の中を走る緑道などがローカルな印象もあるが、それが居心地の良い空気を作っているのも確かだ。とはいえ不便な立地というわけでもなく、新宿や渋谷までのアクセスも良くて機能性も十分。そんな笹塚駅と幡ヶ谷駅のちょうど中間あたり、住宅街の中でこの建物を見つけた。

>>SPACE
スマートな印象のこの建物から地下にこんな空間があるなんて想像は難しいだろう。募集となる地下1Fへ降りて部屋への扉を開けると、そこには地下ということを一瞬で忘れさせるほどの開放的な空間が待っていた。それもそのはず、この空間の全ての部屋が天井高7mを確保している。ここまで高い天井はなかなかお目にかかることも珍しいのではないか。この天井があるおかげで、やや細長い間取りをしたメインスペースは圧迫感すら感じない。さらに吹き抜けのドライエリアと面する部屋に関しては、7mの天井高に合わせて設けられたガラス窓から入る光もあって、ここって地上階?と錯覚させられるほど。前入居者だった音楽スタジオが残した防音対策もあって、オフィスとして考えるとその部分は少々オーバースペックとも感じられたが、この空間を使いこなすことを考えたときには、そんな要素もうまく使ってしまおうとワクワクが止まらなかった。

>>HOW TO USE 
インパクトのあるこの空間の唯一気になったところは、地下だからか照明で明るくしすぎたことで、空間の色気が感じられにくくなってしまった点だ。7m上の天井に直付けされた照明は地上階よりも明るく空間を照らしている。でも、その点は、照明を工夫することで色気を出すことはできるだろう。例えば天井から4mほどペンダントライトを複数垂らして、上下で明暗を分けてみても空間に深みが出るはず。場合によっては和紙のライトカバーで空間全体をふんわりと温かみのある光で包んでみてもいいかもしれない。照明で色気を出すことに成功したら、次は壁面の高い位置に映像を流してみたり、思い切って床を質感のあるフローリングに変えてみたりと、なかなか日常では味わうことのできない空間を目指し、遊び心をもって変えていってみて欲しい。この希少な空間が持つ素のポテンシャルを最大限に活かして、非日常的な空間を作ることができれば、きっと誰もが羨む、働く環境を手に入れることになるだろう。

EDITOR’S EYE

上階に躯体冷暖房が入っている恩恵がこの空間まで落ちてきている。夏でも冬でも空調を使わずとも平均して24℃の室温をキープしているとのこと。天井高が高いと電気代などのランニングコストも不安要素の一つかもしれないが、ここではその心配も少なそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
B1F ¥1,220,076 ¥135,564 203.70m²

DATA

住所 東京都渋谷区幡ヶ谷1
アクセス 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分
京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩6分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下2F地上6F 建
築年数 1992年7月
設備 空調、除湿機、ロスナイ、エレベーター、駐車場
敷金・保証金 8ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 駐車場詳細
屋内駐車場:38,000円/月(税込)
屋外バイク置き場:4,400円/月(税込)
屋外駐輪場;1,100円/月(税込)

ドライエリアを使用する場合は契約面積が9,82坪増加します。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 尾﨑 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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