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いっそ、ラフにいこう。
2022-05-18 UP
南青山SOHO | 有名建築家によるデザインビルの最上階空間

南青山SOHO | 有名建築家によるデザインビルの最上階空間

EDIT

>>LOCATION
場所は南青山3丁目。プラダ青山などのハイブランドが並ぶみゆき通りから、スキーショップジローの交差点がある外苑西通りまで続く、通称ホテルフロラシオンの通り。あまり人や車通りは多くないが、通り沿いには、隈研吾氏の設計で知られる木格子の建物や青山迎賓館、ショップや美容室なども点在し、このエリアを知る人にとっては馴染み深いだろう。そんな通りの中腹あたりに、この個性的なコンクリートの建物は立っている。

>>SPACE
この建物の設計は、表参道の新たなランドマークとなる商業施設などを手掛ける平田晃久氏によるもの。まるでエッシャーのだまし絵のような階段が特徴的で、構成としてはすごくシンプルながらも、力強いコンセプトや意志を感じさせられるデザインだ。
美容室やギャラリーなどが入る商業ビルだが、募集はこの最上階にある3F部分。半分スケルトンのようなザックリした空間の中に、階段に沿って切り取られた2つの窓がいいアクセントとして映えている。一見店舗っぽい雰囲気の空間だが、実はこう見えて住居仕様。奥にはキッチンもあるし、トイレやお風呂などの水回りもコンパクトにまとめられているので、実際に住めてしまうという。とはいえ、いわゆる住居っぽさはほとんど感じさせず、どちらかというとやはり店舗っぽい雰囲気が強いだろうか。最上階なので光もよく入りやすいし、窓先からは六本木ヒルズがチラリと顔を覗かせるなど、眺望も悪くない。素地がいいし、今後この空間がどのように装いを変えるかも楽しみな空間だった。

>>HOW TO USE 
用途地域の関係で、3F区画は住居利用が前提。その上で、一部(50㎡以下)は事務所などでの利用が相談可能という、SOHO利用に限った募集となる。もちろん純粋な住居としても利用は可能だ。SOHO自体はこのエリアでも馴染み深い働き方だが、レジデンスタイプなのに、仕切りもないガラッとしたワンルーム空間で自由にアレンジが加えられる物件はなかなか少ないんじゃないか。もし自分であれば、基本的にはワンルームでざっくりと家具を並べる感じ。窓際に一部ワークスペースを備えるが、それもスライドドアなどで間仕切りする程度で、日中はプライベートゾーンを隠しつつ、仕事が終わった夜や休日はそのドアを開け放ち、この大きな空間を最大限満喫する。そんなカジュアルな住み方・働き方も、このエリアならすごく自然と馴染むと思う。もちろん、そんな使い方を実現するためには、時間や予算的にも覚悟は必要。しかし、スカッと広いワンルームに住まい、そこで少人数の仲間と好きな仕事をコツコツと楽しみたい。そんなオリジナルを求めている方には、目を逸らすべからずのチャンス物件とも言えるのではないか。

EDITOR’S EYE

初期費用はなかなか重めだが、利用方法によって柔軟に相談は可能だという。少人数のスタッフを抱えるSOHOや、自身のアトリエを備えたセカンドハウスなど、使い方は色々考えられそうだ。南青山という立地や建物のデザイン、商業ビルの最上階というポジションや空間の質など、総合的にみてもいい物件だろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
3F ¥935,000 ¥0 117.4m²

DATA

住所 東京都港区南青山3
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩9分
用途 住居・SOHO
構造・規模 RC造 地下2F地上3F建
築年数 2006年10月
設備 エレベーター、エアコン、キッチン、バスルーム、トイレ
敷金・保証金 12ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 相談
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※解約予告は6ヶ月前
※中途解約時違約金として、敷金の30%。
※当物件は住居をメインとした建物となる為、契約はSOHOを前提とする住居契約となります。ご利用の業種、ご利用用途、ご利用人数によって、ご入居を制限させていただく場合がございますので、予めご了承ください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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